Bisnis properti telah lama dikenal sebagai salah satu bentuk investasi yang paling menguntungkan.
Nilai aset yang cenderung meningkat dari waktu ke waktu ditambah dengan peluang memperoleh pendapatan pasif dari hasil penyewaan, menjadikan sektor ini menarik perhatian banyak investor.
Selain itu, dengan permintaan yang terus bertambah terutama di daerah perkotaan, bisnis properti memiliki potensi besar untuk terus berkembang.
Menurut Statista, pada tahun 2024 pasar properti dapat mencapai $634,90 triliun dengan tingkat pertumbuhan tahunan gabungan (CAGR) sebesar 2,77%. Pada tingkat ini, pasar properti akan mencapai volume sebesar $727,80 triliun pada tahun 2029.
Dalam artikel ini, Nimbus9 akan membahas jenis-jenis bisnis properti yang paling menguntungkan dan potensial untuk dijalankan.
1. Menjadi developer perumahan baru
Jika Anda memiliki modal yang besar dalam bisnis properti, mungkin menjadi developer perumahan bisa menjadi salah satu investasi terbaik. Anda bisa mulai dari mengembangkan cluster kecil yang terdiri dari beberapa unit terlebih dahulu. Namun, perlu Anda ketahui bahwa menjadi developer properti itu tidaklah mudah karena ada banyak persyaratan dan perizinan yang harus diurus.
2. Bisnis jual beli rumah bekas
Cara kerja bisnis ini adalah membeli rumah dengan harga rendah kemudian melakukan renovasi jika diperlukan dan menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi (house flipping). Bisnis ini akan sangat menguntungkan terutama jika berada di lokasi yang strategis. Namun, untuk mendapatkan rumah bekas berkualitas dan menjualnya kembali tentu tidaklah mudah, tapi Anda bisa memanfaatkan platform jual-beli rumah melalui internet.
3. Menyewakan unit apartemen
Bisnis properti ini sangat populer di kota-kota besar karena tingginya permintaan hunian yang berada di lokasi strategis. Dengan menyewakan unit apartemen, pemilik dapat menikmati pendapatan pasif yang stabil. Untuk memasarkan unit apartemen, Anda bisa menggunakan platform sewa atau jasa agen properti.
4. Menyewakan vila
Jika memiliki rumah yang berada di daerah sejuk seperti Puncak atau Lembang dan menginginkan aset tetap produktif, bisnis penyewaan vila menjadi solusinya. Anda bisa mendapatkan keuntungan yang lumayan dari
5. Membangun dan menyewakan kos-kosan
Salah satu bisnis yang memberikan keuntungan stabil dalam jangka panjang adalah membangun dan menyewakan kos-kosan. Meskipun, untuk membangun kos-kosan membutuhkan dana yang besar. Namun, bisnis ini sangat populer di kawasan dekat kampus atau tempat kerja karena target pasarnya yang akan selalu ada.
6. Membangun dan menyewakan kontrakan petakan
Membangun dan menyewakan kontrakan petakan merupakan salah satu kenis bisnis properti yang populer. Tingginya permintaan untuk hunian sementara bagi keluarga kecil, atau masyarakat dari perantauan menjadi latar belakang berkembangnya bisnis ini. Berbeda dengan kos-kosan, kontrakan petakan biasanya memiliki beberapa ruangan seperti ruang tamu ruang keluarga, dapur, dan kamar mandi. Selain itu, biasanya kontrakan disewa dalam jangka waktu yang lebih lama dan memberikan pendapatan yang stabil bagi pemiliknya.
7. Membangun dan menyewakan ruko
Target pasar dari bisnis properti ini adalah pedagang, umkm, dan pelaku bisnis f&b serta kebutuhan rumah tangga, dan lainnya. Jika Anda ingin membangun ruko sebaiknya berada di lokasi yang ramai seperti sekitar perumahan, sekolah, kantor, kampus, rumah sakit, dan tempat strategis lainnya.
8. Bisnis homestay atau guest house
Salah satu bisnis properti yang paling sederhana adalah penyewaan kamar. Jika Anda memiliki ruang kamar kosong di rumah, maka bisa disewakan sebagai homestay atau guest house untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Apalagi jika rumah berada di sekitaran destinasi wisata populer. Target market dari penyewaan kamar ini adalah traveler atau backpacker yang membutuhkan tempat menginap dengan harga terjangkau.
9. Co-working space
Trend work from anywhere atau kerja dari mana saja mengalami peningkatan sejak beberapa tahun terakhir. Hal ini menjadi peluang bisnis baru dalam penyewaan ruang kerja bersama atau co-working space yang mendukung produktivitas kerja. Apalagi jika co-working space dilengkapi dengan fasilitas lengkap seperti ruang meeting, proyektor, wifi, AC, stopkontak, dan lainnya.
10. Pergudangan
Bisnis logistik dan e-commerce yang berkembang pesat membuat permintaan terhadap gudang meningkat. Disinilah peluang untuk penyimpanan dan mendistribusikan barang seperti gudang muncul.
11. Mendanai Proyek Properti (P2P Lending)
Skema bisnis ini adalah Anda sebagai investor atau pemberi pinjaman dana kepada debitur yang biasanya merupakan developer proyek. Adapun keuntungan yang diperoleh si pemberi pinjaman berasal dari imbal hasil. Namun, sebelum melakukan pendanaan proyek properti sebaiknya cari tahu terlebih dahulu profil perusahaan penerima dana dan risiko lainnya.
Itulah 11 jenis bisnis properti yang paling menguntungkan, namun perlu diketahui bahwa aset properti juga harus dirawat dan dipelihara dengan baik agar tetap optimal.
Gunakan aplikasi pengelolaan properti seperti Nimbus9 untuk membantu memudahkan kegiatan operasional bisnis Anda.
Aplikasi Nimbus9 dilengkapi dengan fitur-fitur menarik yang mendukung pengelolaan bisnis properti jadi lebih efektif dan efisien.
Tunggu apalagi? Pelajari aplikasi manajemen properti Nimbus9 selengkapnya di sini.
