Dalam dunia bisnis properti komersial, istilah “anchor tenant” sering kali muncul, terutama ketika berbicara tentang pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, atau properti komersial lainnya.
Banyak orang mungkin tidak sepenuhnya memahami apa itu anchor tenant dan mengapa mereka sangat penting dalam pengelolaan dan keberhasilan sebuah properti.
Artikel ini akan membahas pengertian, peran, serta manfaat dari anchor tenant dalam industri properti komersial. Simak terus, ya!
Baca Juga: Apa itu Tenant? Ini Pengertian, Jenis, Hak dan Kewajibannya
Apa Itu Anchor Tenant?
Anchor tenant adalah penyewa utama atau penyewa terbesar dalam suatu gedung properti komersial, seperti pusat perbelanjaan atau gedung perkantoran.
Biasanya, anchor tenant merupakan perusahaan besar yang menyewa ruang dalam jumlah besar dan memiliki pengaruh signifikan terhadap daya tarik pengunjung atau penyewa lainnya.
Perusahaan-perusahaan ini biasanya sudah memiliki nama besar dan reputasi yang baik, sehingga memberikan keuntungan bagi properti secara keseluruhan.
Contoh anchor tenant pada pusat perbelanjaan seperti seperti supermarket besar, department store bermerek, atau restoran terkenal.
Sedangkan di gedung perkantoran, anchor tenant bisa berupa perusahaan multinasional atau lembaga pemerintah yang menyewa sejumlah ruangan besar.
Baca Juga: Mengenal Manajemen Komplain Tenant dan Manfaatnya Bagi Bisnis
Mengapa Anchor Tenant Penting bagi Properti Komersial?
-
Menarik Banyak Pengunjung
Salah satu keuntungan bagi gedung properti komersial yang memiliki anchor tenant berfungsi sebagai daya tarik utama bagi pengunjung.
Dengan banyaknya pengunjung yang berdatangan dapat menghidupkan aktivitas ekonomi secara terus-menerus dan memberikan keuntungan bagi para tenant.
-
Meningkatkan Nilai Properti
Kehadiran anchor tenant dapat meningkatkan nilai dan kredibilitas dari gedung properti komersial.
Dengan begitu, penyewa dan juga pengunjung akan merasa yakin bahwa gedung properti komersial tersebut adalah tempat yang layak untuk dikunjungi atau dijadikan lokasi bisnis.
-
Mempermudah Penyewaan Ruang
Salah satu alasan utama mengapa anchor tenant sangat penting adalah kemampuannya untuk menarik penyewa lainnya.
Dengan kehadiran anchor tenant, pemilik properti lebih mudah menarik tenant lainnya.
Banyak bisnis kecil memilih lokasi yang memiliki tenant besar untuk meningkatkan eksposur yang lebih luas.
-
Stabilitas Finansial
Anchor tenant biasanya menandatangani kontrak sewa dalam jangka panjang, yang memberikan stabilitas pendapatan bagi pemilik properti.
Hal ini sangat penting untuk menjaga kelangsungan operasional dan membiayai pemeliharaan properti.
-
Daya Tarik Kompetitif
Dalam persaingan bisnis antar properti komersial, memiliki anchor tenant ternama menjadi keunggulan kompetitif.
Ini dapat menjadi pembeda utama yang membuat properti tersebut lebih menarik dibandingkan properti lain di daerah yang sama.
Anchor tenant adalah kunci dalam menciptakan ekosistem bisnis yang kuat di dalam properti komersial.
Keberadaan mereka tidak hanya memberikan manfaat finansial tetapi juga meningkatkan daya tarik dan reputasi properti secara keseluruhan.
Baca Juga: Pentingnya Tenant Management Dalam Bisnis Properti
Cara Mengelola Hubungan dengan Anchor Tenant
Untuk memudahkan pemilik dan manajemen gedung dalam mengelola tenant, sebaiknya gunakan aplikasi management tenant Nimbus9.
Aplikasi manajemen tenant Nimbus9 memiliki fitur lengkap mulai dari perjanjian kontrak sewa, pembayaran tagihan, pengumuman & berita, hingga penanganan komplain.
Bukan hanya itu saja, Nimbus9 juga menyediakan sistem pengelolaan gedung yang dapat diintegrasikan dengan aplikasi manajemen tenant.
Saatnya tingkatkan efektivitas dalam manajemen pengelolaan tenant dengan menggunakan aplikasi Nimbus9!
Pelajari lebih lanjut manfaat aplikasi manajemen tenant atau konsultasikan kebutuhan properti Anda dengan tim kami di sini.
