Apakah Anda berencana untuk investasi properti? Maka ada beberapa saham properti terbaik di Indonesia yang bisa dipertimbangkan. Mengingat bahwa harga properti di Indonesia semakin tahun semakin naik.
Didukung dengan pemulihan ekonomi di negara kita, daya beli masyarakat terhadap sektor properti memberikan pengaruh positif pada pasar saham.
Jadi, jika Anda tertarik membelinya, yuk simak beberapa rekomendasinya berikut ini.
Apa itu Saham Properti?
Dilansir dari situs resmi Bursa Efek Indonesia (BEI), saham, dikenal juga dengan stock adalah simbol penyertaan modal seorang individu maupun kelompok badan usaha dalam suatu perusahaan atau perseroan terbatas.
Manfaat dari kepemilikan saham adalah klaim untuk pendapatan serta aset perusahaan. Selain itu, pemegang jenis investasi berikut juga berhak mengikuti Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
Di tahun 2021, BEI mencetuskan klasifikasi baru atas sektor maupun industri stock yang terdaftar di dalamnya.
Termasuk di dalamnya adalah bidang properti dengan kurang lebih 79 perusahaan anggota telah menjual belikan sahamnya di BEI.
10 Rekomendasi Saham Properti Terbaik di Indonesia
Menanam modal pada sektor properti menjadi salah satu pilihan bijak untuk mencapai kesejahteraan finansial. Bagi Anda yang berminat, berikut daftar saham terbaik di Indonesia:
1. PT Pollux Property Indonesia Tbk (POLL)
Dalam daftar saham properti terbaik yang pertama datang dari perusahaan internasional, PT Pollux Property Indonesia. Bisnis ini bergerak di berbagai bidang pengembangan termasuk pusat perbelanjaan, hotel serta apartemen komersial di kota-kota metropolitan.
2. Summarecon Agung Tbk (SMRA)
Saham properti terbaik selanjutnya adalah Summarecon Agung Tbk. Perusahaan berikut merupakan pelopor pembangunan Jakarta serta wilayah Kelapa Gading. Anda juga bisa memantau pertumbuhan SMRA yang baik pada tahun-tahun terakhir ini.
Baca juga: Apa itu Okupansi dalam Properti & Pentingnya Bagi Bangunan
3. PT Alam Sutera Realty Tbk (ASRI)
Saham properti Indonesia selanjutnya adalah milik PT Alam Sutera Realty Tbk. Perusahaan ini bergerak di bidang pengelolaan pembangunan perumahan serta konstruksi dan telah berdiri sejak tahun 1999. Stock ASRI memiliki harga jual beli yang fluktuatif.
4. Plaza Indonesia Realty Tbk (PLIN)
Daftar saham properti terbaik selanjutnya adalah PLIN dari Plaza Indonesia Realty Tbk. Perusahaan ini bergerak di pembangunan hotel, apartemen, pusat perbelanjaan, serta perkantoran.
Harga jual beli PLIN juga cenderung stabil dari tahun ke tahun dan pada 2022, tidak mengalami penurunan yang cukup signifikan.
5. Lippo Karawaci Tbk (LPKR)
Lippo Karawaci Tbk juga menjadi daftar saham properti terbaik untuk diinvestasikan. Perusahaan ini mempunyai portfolio pembangunan di berbagai bidang termasuk di dalamnya, apartemen, mal, hotel serta rumah sakit.
6. Pakuwon Jati Tbk (PWON)
Pakuwon Jati Tbk juga termasuk dalam daftar saham properti Indonesia. Perusahaan ini bertanggung jawab atas banyak sekali pembangunan di wilayah Surabaya, khususnya pusat perbelanjaan.
Saham perusahaan ini, PWON, juga termasuk salah satu jenis syariah yang dapat Anda pilih untuk investasi.
7. PT Metropolitan Kentjana Tbk (MKPI)
Tahukah Anda? Perumahan mewah yang terletak di kawasan Jakarta Selatan, Pondok Indah Mall dan Rumah Pondok Indah termasuk dalam properti di bawah naungan PT Metropolitan Kentjana Tbk.
Perusahaan yang telah berdiri sejak tahun 1972 ini juga telah mengembangkan berbagai aset properti lainnya. Terhitung tanggal 30 November, 2021, harga MKPI mencapai Rp24.950 per lembar menjadikannya salah satu saham properti terbaik.
Baca juga: Daftar 10 Perusahaan Properti Dengan Aset Jumbo di Indonesia
8. Ciputra Development Tbk (CTRA)
Ciputra Development Tbk atau CTRA juga termasuk salah satu saham properti Indonesia yang terbaik. Perusahaan ini didirikan pada tahun 1981 dan bertanggung jawab atas pembangunan perumahan, apartemen, perkantoran, sekolah serta pusat perbelanjaan di kota-kota besar.
Performa saham CTRA juga tergolong cukup baik. Harga jual belinya di tahun 2022 pun mengalami peningkatan.
9. PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE)
Daftar saham properti Indonesia selanjutnya adalah BSDE dari PT Bumi Serpong Damai Tbk. Perusahaan berikut mengembangkan pusat perbelanjaan, perumahan, perkantoran hingga kawasan industri. Pertumbuhan BSDE dari tahun ke tahun pun dinilai cukup stabil.
10. Agung Podomoro Land Tbk (APLN)
Agung Podomoro Land Tbk dengan kode APLN juga menjadi saham properti terbaik di Indonesia. Perusahaan ini bergerak di bidang pembangunan hotel, mal, perumahan, perkantoran dan apartemen ini mempunyai pergerakan harga yang cukup baik.
Hingga saat ini, Agung Podomoro Land Tbk memiliki lebih dari 50 properti yang berada di bawah naungannya.
Tips Memilih Saham Properti
Saham merupakan jenis investasi yang memiliki risiko tinggi. Hal ini juga berlaku untuk stock di bidang properti.
Oleh karenanya, ada baiknya Anda memperhatikan beberapa tips berikut guna meminimalisir kerugian saat berinvestasi.
1. Periksa Manajemen Perusahaan
Tips pertama agar dapat meraih keuntungan dari saham properti terbaik adalah dengan memeriksa manajemen perusahaan.
Kenali lebih dalam pendiri dan pengelola perusahaan tersebut. Sebab, pihak-pihak berikut akan mengelola investasi modal Anda.
Pastikan bahwa orang-orang di balik pengelolaan perusahaan dapat dipercaya untuk mengelola modal Anda dan meraih hasil yang menguntungkan supaya Anda juga untung.
2. Cek Laporan Finansial Perusahaan
Tips selanjutnya untuk memeriksa apakah saham tersebut baik adalah dengan mengecek laporan keuangan perusahaan tersebut. Dokumen berikut dapat memberi pemahaman terkait bagaimana bisnis itu dikelola.
Beberapa indikator yang sebaiknya Anda pahami dan telaah lebih lanjut sebelum memilih saham properti terbaik adalah:
- Penjualan atau pendapatan
- Arus kas dari operasional
- Keuntungan per saham
- Ekuitas
- Utang
- DER atau rasio utang terhadap ekuitas
- Imbal hasil ekuitas (ROE)
- Imbal hasil investasi (ROI)
- Dividen
3. Amati Tren Bidang Properti dan Kondisi Ekonomi
Selanjutnya, Anda perlu mengamati kondisi ekonomi. Sebab, faktor berikut sangat berpengaruh terhadap pergerakan saham properti.
Apabila ekonomi sedang melambat, dapat dipastikan bahwa sektor properti juga akan melesu. Pasalnya, daya jual beli masyarakat terhadap aset real estate menurun.
Maka dari itu, perhatikan kondisi ekonomi dapat bertumbuh dalam waktu jangka panjang. Tidak hanya berhenti di situ, amati pergerakan sektor properti, jenis aset apakah yang mempunyai banyak permintaan dari masyarakat?
Selain itu, Anda juga bisa mengamati wilayah mana saja yang memiliki peminat besar? Elemen-elemen berikut dapat menjadi patokan untuk kapan bisa mulai berinvestasi pada saham properti.
Apakah Anda sudah mengenal beberapa daftar emiten di atas? Ya, 10 perusahaan properti tersebut cukup populer di Indonesia, sehingga Anda bisa memepertimbangkannya menjadi pilihan saham properti terbaik untuk investasi jangka panjang.
Jika memilih investasi pada saham, maka pastikan Anda sudah melakukan analisis terbaik sebelum membelinya.
Nah, apabila Anda fokus pada investasi properti secara fisik, maka pastikan mengelola aset dengan baik. Salah satu cara paling efisien adalah dengan menggunakan aplikasi Nimbus9.
Nimbus9 merupakan software pengelolaan properti yang terintegrasi dengan sistem ERP sehingga memudahkan pemilik properti memantau dan mengontrol propertinya hanya melalui smartphone. Dengan begitu, operasional perusahaan akan lebih efektif dan efisien.
Baca juga: 5 Cara Memulai Bisnis Properti Dari Nol, Ini Keuntungannya