Dalam beberapa tahun terakhir, konsep hunian di perkotaan terus berkembang seiring dengan meningkatnya mobilitas dan kebutuhan tempat tinggal yang praktis.
Tidak hanya apartemen dan kost konvensional, kini muncul konsep hunian modern yang dikenal sebagai co-living.
Konsep ini banyak diminati oleh generasi muda, profesional, hingga digital nomad karena menawarkan kenyamanan dengan mobilitas harian yang tinggi.
Cushman & Wakefield mengungkapkan bahwa permintaan untuk hunian co-living di Jakarta meningkat 20% pada tahun 2023 dan diperkirakan akan terus tumbuh dan berkembang.
Pada artikel Nimbus9 ini akan membahas tentang pengertian, manfaat, bedanya dengan kos-kosan, dan bagaimana cara mengelolanya.
Baca Juga: Tren Bisnis Properti Sewa Masa Kini
Apa itu Co-Living
Co-living berasal dari istilah communal living, yaitu konsep hunian di mana setiap penghuni memiliki ruang pribadi, seperti kamar tidur, sekaligus ruang bersama yang digunakan secara kolektif.
Ruang bersama ini biasanya berupa dapur, ruang tamu, ruang makan, hingga working space.
Tidak hanya sekadar tempat tinggal, co-living juga menekankan pada aspek komunitas.
Penghuni co-living diharapkan dapat saling berinteraksi, berkolaborasi, dan membangun lingkungan sosial yang positif.
Baca Juga: 10 Rekomendasi Apartemen di Jakarta, Ini Harga & Fasilitasnya
Manfaat Tinggal di Co-Living
Berbeda dengan tinggal di kos-kosan atau apartemen, berikut adalah beberapa manfaat yang bisa didapatkan jika tinggal di co-living.
-
Fasilitas Lengkap & Siap Huni
Penghuni dapat menikmati berbagai fasilitas seperti internet, listrik, air, dan ruang bersama dalam satu biaya sewa. Selain itu, kamar sudah dalam kondisi siap huni sehingga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk membeli perabot atau perlengkapan rumah tangga.
-
Lingkungan Sosial & Networking
Konsep ruang bersama mendorong interaksi antar penghuni. Hal ini memudahkan terbentuknya komunitas, memperluas relasi, serta membuka peluang kolaborasi baik secara sosial maupun profesional.
-
Fleksibilitas Masa Tinggal
Sistem sewa yang fleksibel memungkinkan penghuni memilih durasi tinggal sesuai kebutuhan, baik jangka pendek maupun jangka panjang. Cocok bagi mahasiswa, profesional muda, maupun pekerja dengan mobilitas tinggi.
-
Perawatan & Kebersihan Lebih Terjamin
Pengelola biasanya menyediakan layanan kebersihan rutin dan perawatan fasilitas secara berkala, terutama untuk area bersama. Hal ini membantu menjaga kenyamanan dan kualitas lingkungan hunian.
-
Keamanan Lebih Terjaga
Co-living umumnya dilengkapi dengan sistem keamanan seperti CCTV, akses terbatas, dan pengelola onsite. Penghuni dapat merasa lebih aman dan tenang selama tinggal.
Konsep hunian co-living mendukung gaya hidup modern yang dinamis. Penghuni dapat tinggal, bekerja, dan bersosialisasi dalam satu lingkungan yang terintegrasi.
Baca Juga: Jenis-Jenis Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan, Apa Saja?
Apa Bedanya Co-Living dan Kos-Kosan?
Kos-kosan merupakan bentuk hunian dengan konsep yang lebih sederhana dan fokus pada penyediaan kamar.
Ciri-ciri utama kos-kosan meliputi:
- Setiap penghuni memiliki kamar pribadi
- Fasilitas umum terbatas (kamar mandi, parkir, atau dapur sederhana)
- Interaksi antar penghuni relatif minim
- Sistem pengelolaan masih banyak dilakukan secara manual
- Tidak menekankan konsep komunitas
Kost biasa lebih cocok bagi penghuni yang mengutamakan privasi penuh dan harga sewa yang lebih terjangkau.
Baca Juga: Jenis-Jenis Bisnis Properti yang Paling Menguntungkan, Apa Saja?
Cara Efektif Mengelola Hunian Co-Living
Mengelola hunian co-living tidak hanya soal menyediakan kamar, tetapi juga memastikan seluruh penghuni dapat hidup nyaman dalam lingkungan bersama. Beberapa langkah yang dapat diterapkan antara lain:
- Mengelola data penghuni dengan rapi
Catat identitas, masa sewa, dan kontak penghuni dalam satu sistem terpusat. - Terapkan aturan dan kontrak yang jelas
Atur hak, kewajiban, serta penggunaan fasilitas bersama untuk mencegah konflik. - Kelola pembayaran secara transparan
Gunakan sistem pembayaran yang mudah dipantau agar administrasi lebih tertib. - Jadwalkan kebersihan & maintenance rutin
Pastikan fasilitas bersama selalu bersih dan berfungsi dengan baik. - Sediakan saluran komunikasi resmi
Permudah penghuni menyampaikan keluhan dan menerima informasi penting. - Bangun komunitas yang sehat
Dorong interaksi positif antar penghuni agar tercipta lingkungan yang nyaman. - Manfaatkan teknologi pengelolaan
Gunakan sistem digital untuk mengelola data, operasional, pembayaran, dan laporan keuangan secara efisien.
Baca Juga: Solusi Software Manajemen Properti Online Lengkap
Peran Teknologi dalam Pengelolaan Hunian Co-Living
Mengelola hunian co-living membutuhkan kombinasi antara aturan yang jelas, komunikasi yang baik, serta dukungan teknologi.
Dengan menggunakan aplikasi manajemen properti Nimbus9 dapat membantu pengelolaan co-living menjadi lebih mudah dan efisien.
Aplikasi Nimbus9 memiliki fitur-fitur lengkap untuk memudahkan pengelolaan co-living.
Mulai dari fitur pencatatan data penyewa, pengiriman tagihan, laporan keluhan, hingga laporan keuangan.
Saatnya kelola bisnis co-living lebih mudah dengan bantuan dari aplikasi Nimbus9.
Pelajari keuntungan menggunakan aplikasi manajemen co-living atau konsultasikan kebutuhan Anda dengan tim kami di sini.