Teknologi building automation system (BAS) memiliki peran yang sangat penting dalam manajemen pengelolaan gedung.
Untuk itu, Anda perlu memahami lanjut tentang building automation system, yuk simak selengkapnya berikut ini.
Apa itu Building Automation System (BAS)?
Building automation system (BAS) adalah sebuah sistem yang bertujuan untuk memudahkan pengelolaan gedung dengan menggunakan teknologi.
Mengutip dari ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers), building automation system adalah sebuah teknologi yang terintegrasi untuk mengendalikan berbagai sistem mekanis, listrik, dan elektronik gedung secara otomatis.
Menggunakan BAS sangat penting karena menawarkan sejumlah manfaat signifikan yang dapat meningkatkan efisiensi operasional, menghemat biaya, dan meningkatkan keselamatan serta kenyamanan penghuni gedung.
Baca Juga: Teknologi Digitalisasi dalam Manajemen Pengelolaan Gedung
Manfaat Building Automation System
Building Automation System (BAS) memainkan peran penting dalam pengelolaan gedung, dan beberapa manfaat utamanya meliputi:
-
Hemat Energi
Salah satu fungsi utama BAS adalah untuk mengurangi konsumsi energi secara signifikan dengan mengotomatisasi dan mengoptimalkan penggunaan listrik, HVAC, dan sistem lainnya.
-
Menghemat Biaya
Dengan menghemat energi secara efisien, BAS dapat mengurangi biaya operasional secara keseluruhan. Selain itu, pemeliharaan rutin bisa mendeteksi masalah lebih awal dan mencegah kerusakan besar yang membutuhkan biaya mahal.
-
Kenyamanan Penghuni
BAS memastikan bahwa suhu, kelembapan, pencahayaan, dan kualitas udara di dalam gedung selalu berada pada level yang optimal untuk meningkatkan kenyamanan dan produktivitas penghuni.
-
Keamanan Gedung
Dengan mengintegrasikan sistem keamanan, BAS dapat memberikan pengawasan dan respons yang lebih cepat terhadap ancaman. Baik melalui pengendalian akses maupun melalui pengawasan secara terus-menerus.
-
Sistem Terintegrasi
Biasanya BAS menggabungkan beberapa sistem mekanis gedung yang saling terhubung satu sama lain. Misalnya, saat sistem HVAC mendeteksi bahwa tidak ada orang di ruangan, pencahayaan akan otomatis dimatikan. Dengan integrasi ini dapat meningkatkan efisiensi operasional secara keseluruhan.
-
Meningkatkan Produktivitas Pengelola
Sistem BAS memungkinkan manajemen properti mengelola berbagai sistem secara terpusat. Sehingga dapat mengurangi beban kerja manual, mengurangi kesalahan, dan memungkinkan pengambilan keputusan yang akurat berdasarkan data.
Baca Juga: Building Management System: Pengertian, Manfaat & Cara Kerjanya
Perbedaan Building Automation System dan Building Management System
Building Automation System (BAS) adalah istilah umum yang dikenal juga sebagai Building Management System (BMS). Jadi, baik BAS ataupun BMS tidak ada perbedaan diantara keduanya hanya istilah saja yang berbeda.
Keduanya merupakan sistem pengendalian dan pemantauan yang terpusat dari seluruh peralatan mekanikal dan elektrikal yang terdapat di suatu gedung.
Untuk memudahkan pemeliharaan sistem BAS mungkin Anda juga perlu menggunakan Nimbus9 yang dapat membantu checklist pekerjaan dalam pengelolaan gedung.
Selain itu, aplikasi manajemen properti Nimbus9 juga memiliki fitur-fitur lengkap yang dapat membantu pengelolaan gedung jadi lebih mudah.
Referensi:
- American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers (ASHRAE). “ASHRAE Guideline 13: Specifying Building Automation Systems,” 2015.
- Kemendikbud: https://lmsspada.kemdikbud.go.id/course/view.php?id=3538