Berikut ini adalah pengertian manajemen properti, tujuan, dan jenis-jenisnya di dalam sebuah bisnis yang akan dibahas oleh Blog Nimbus9.
Dalam konteks bisnis, manajemen mencakup berbagai fungsi seperti perencanaan strategi, pengambilan keputusan, pengelolaan, serta pengawasan.
Sedangkan, properti adalah produk yang ditawarkan kepada pembeli/penyewa seperti real estate, apartement, hotel, kantor, mall, dan lainnya.
Manfaat dari manajemen properti adalah untuk memastikan produk properti berfungsi optimal dan mendatangkan keuntungan bagi bisnis.
Apa yang dimaksud dengan property management?
Pengertian property management adalah kegiatan pengelolaan dan pengawasan terhadap produk properti yang melibatkan berbagai aspek, mulai dari pemeliharaan, penyewaan, administrasi, hingga penjualan.
Untuk lebih memahami apa yang dimaksud dengan manajemen properti, Anda bisa membaca lebih detail pengertian yang diutarakan oleh para ahli seperti:
1. Robert S. Griswold, dalam “Property Management Kit for Dummies”
Manajemen properti adalah proses pengelolaan segala aspek yang berkaitan dengan properti, termasuk pemeliharaan, penyewaan, pengumpulan sewa, dan penanganan keluhan penyewa. Tujuannya adalah untuk menjaga dan meningkatkan nilai properti serta mendapatkan keuntungan yang maksimal bagi pemilik properti.
2. Institute of Real Estate Management (IREM)
Menurut IREM, manajemen properti yang melibatkan koordinasi dan pengawasan dalam kegiatan operasional sehari-hari. Hal ini bertujuan untuk menjaga properti dalam kondisi yang baik, memastikan kepuasan penyewa, dan mencapai tujuan keuangan pemilik properti. Kegiatan ini mencakup berbagai tugas mulai dari pemeliharaan fisik hingga administrasi keuangan dan hukum.
3. The Real Estate Management Institute (REMI)
REMI menyatakan bahwa manajemen properti adalah kegiatan profesional yang melibatkan perencanaan, pengorganisasian, dan pengawasan atas berbagai aktivitas yang diperlukan untuk mengelola properti dengan efisien. Ini termasuk pengelolaan sumber daya manusia, pemeliharaan fisik, dan pengelolaan keuangan.
Baca Juga: Perbandingan Manajemen Properti Konvensional Vs Sistem Nimbus9
Apa saja tujuan dari manajemen properti?
Di bawah ini adalah beberapa tujuan dari manajemen properti dalam bisnis.
- Meningkatkan pendapatan melalui strategi penyewaan yang efektif dengan memasang iklan serta meningkatkan pelayanan dan fasilitas gedung.
- Memastikan seluruh fasilitas properti dalam kondisi yang baik melalui pemeliharaan secara rutin dan perbaikan hingga pergantian jika diperlukan.
- Mengelola semua aspek keuangan terkait properti, termasuk pembayaran sewa, pembayaran tagihan, dan biaya operasional.
- Menjaga kawasan properti tetap aman dan terjaga dengan baik, dengan pemasangan CCTV, penempatan security di tempat strategis, dan manajemen pengelolaan pengunjung.
- Meningkatkan kepuasan penyewa melalui layanan yang responsif untuk meningkatkan retensi penyewa dalam jangka panjang.
Baca Juga: Nimbus9, Solusi Software Manajemen Properti Online Lengkap
Jenis-jenis manajemen properti
Sama halnya seperti produk properti, manajemen properti memiliki jenis yang berbeda-beda juga. Adapun jenis-jenis property management berdasarkan investopedia adalah sebagai berikut:
1. Manajemen Properti Residensial
Salah satu jenis manajemen properti adalah residensial, pengelolaan properti untuk tempat tinggal, seperti apartemen, rumah sewa, dan kondominium. Fokus utama dalam pengelolaan properti residensial adalah menjaga lingkungan tetap nyaman untuk meningkatkan kepuasan penyewa.
2. Manajemen Properti Komersial
Jenis manajemen properti berikutnya adalah komersial, pengelolaan properti yang digunakan untuk tujuan bisnis, seperti perkantoran, mall, hotel, dan co-working space. Mengelola properti komersial seringkali lebih kompleks dan memerlukan pemahaman mendalam tentang kebutuhan bisnis dan pasar.
3. Manajemen Properti Industrial
Selanjutnya ada jenis manajemen properti industrial, pengelolaan yang dilakukan untuk keperluan industri, seperti pabrik, dan gedung. Biasanya, pengelolaan fokus pada pemeliharaan fasilitas yang dapat mendukung operasional bisnis dengan efisien.
4. Manajemen Properti Khusus
Ada banyak jenis properti yang tidak termasuk dalam kategori di atas, namun tetap memerlukan pengelolaan. Diantaranya adalah, sekolah, tempat olahraga, teater, restoran. Manajer properti dalam kategori ini harus memiliki keahlian khusus untuk menangani kebutuhan unik dari setiap jenis properti.
Baca Juga: Apa Saja Fitur Utama dalam Aplikasi Property Management System
Coba Nimbus9 untuk Manajemen Properti yang Lebih Baik
Agar lebih mudah dalam melakukan pengelolaan properti, Anda bisa mengandalkan teknologi terkini. Nimbus9, adalah software manajemen properti yang memiliki berbagai fitur otomatis.
Saatnya beralih menggunakan property management system Nimbus9 untuk kelola gedung Anda lebih mudah. Selain mengelola kegiatan operasional gedung, pastikan untuk memantau kondisi keuangan properti Anda.
Hubungi tim Nimbus9 untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan harga yang sesuai dengan kebutuhan gedung Anda.
