Musim hujan membawa tantangan tersendiri bagi pemilik atau pengelola gedung, terutama jika perawatan tidak dilakukan secara rutin.
Mengapa air hujan sangat berbahaya bagi struktur bangunan gedung?
Air memiliki sifat kapilaritas yang bisa meresap masuk ke celah terkecil sehingga dapat menyebabkan kebocoran, pertumbuhan jamur dan lumut.
Selain itu, air hujan yang bersifat asam bereaksi dengan semen dan beton akan menyebabkan karbonasi beton atau besi berkarat.
Itulah yang menyebabkan air hujan berbahaya bagi struktur bangunan gedung.
Namun, masalah tersebut dapat diminimalisir jika dilakukan perawatan secara rutin.
Berikut adalah 7 tips perawatan gedung yang wajib dilakukan pada saat musim hujan.
Baca Juga: Apa yang Akan Terjadi Jika Mengabaikan Perawatan Gedung?
-
Inspeksi Atap Secara Berkala
Atap merupakan area pertama yang langsung terpapar oleh air hujan.
Kerusakan seperti genteng pecah, sambungan longgar, atau retakan kecil bisa menjadi jalur masuknya air hujan.
Oleh karena itu, lakukan pemeriksaan rutin pada genteng, sambungan atap, serta lapisan waterproofing.
Jika ditemukan kerusakan, segera perbaiki atau lakukan penggantian material yang rusak.
-
Bersihkan Talang air & Sistem Drainase
Saluran air yang tersumbat dapat menyebabkan air hujan mengalir ke area yang tidak semestinya, sehingga berpotensi menyebabkan rembes dan kerusakan dinding.
Pastikan talang air, grill drain, dan saluran pembuangan akhir berfungsi dengan baik.
Bersihkan talang air dari daun, sampah, dan endapan lumpur agar aliran air tetap lancar dan tidak meluap.
-
Aplikasikan Waterproofing pada Area Rentan
Waterproofing sangat penting untuk area yang sering terpapar langsung air hujan, seperti atap datar, balkon, sambungan dinding, dan area dak beton.
Lapisan ini berfungsi mencegah rembesan air dan menjaga struktur bangunan tetap kering.
Waterproofing dapat mencegah rembesan air dan menjaga struktur bangunan tetap kering.
Gunakan material waterproofing berkualitas tinggi yang tahan terhadap perubahan suhu, serta lakukan perawatan berkala agar tetap efektif.
-
Periksa Dinding & Plafon
Dinding lembab merupakan tanda adanya rembesan air. Air dapat masuk melalui retakan kecil atau sambungan yang tidak rapat.
Sehingga menimbulkan jamur, bau apek, cat tembok mengelupas, da kerusakan lainnya jika tidak segera ditangani.
Jika ditemukan retakan, segera tutup dan lapisi dengan cat pelindung anti air untuk mencegah kerusakan lebih lanjut.
Baca Juga: Manfaat Menjaga Kebersihan Lingkungan Gedung dan Strategi Pengelolaannya
-
Pastikan Sirkulasi Udara Berjalan Baik
Kelembapan udara yang tinggi dapat mempercepat kerusakan material dan memicu pertumbuhan jamur.
Sirkulasi udara yang baik membantu mengurangi kelembaban secara alami.
Selain itu, lakukan perawatan rutin pada sistem HVAC untuk menjaga kualitas udara dan mencegah bau apek di dalam ruangan.
-
Perhatikan Area Basement
Basement dan area parkir bawah tanah termasuk tempat yang paling rawan saat musim hujan.
Lakukan pemeriksaan menyeluruh pada pompa air, sump pit, dan sistem pembuangan.
Pastikan pompa air diuji secara rutin agar siap digunakan saat terjadi genangan atau banjir mendadak.
-
Periksa Sistem Kelistrikan
Air dan listrik merupakan kombinasi yang berbahaya.
Pastikan panel listrik, kabel, dan instalasi lainnya berada dalam kondisi aman serta terlindungi dari air.
Pemeriksaan sistem grounding dan penutup panel listrik menjadi langkah penting untuk mencegah korsleting dan risiko kebakaran.
Baca Juga: Cara Pemeliharaan dan Perawatan Gedung Kantor
Musim hujan memang membawa tantangan tersendiri dalam pengelolaan gedung.
Tanpa perawatan yang tepat, risiko kebocoran, kerusakan struktur, hingga gangguan keselamatan dapat meningkat.
Dengan menerapkan tujuh tips perawatan gedung di atas secara rutin dan terencana, pemilik maupun pengelola gedung dapat meminimalkan potensi kerusakan sekaligus menjaga kenyamanan penghuni.
Untuk membantu membuat jadwal perawatan gedung hingga dokumentasi perbaikannya sebaiknya gunakan aplikasi manajemen properti Nimbus9.
Aplikasi Nimbus9 memungkinkan pengelola gedung untuk melacak setiap kegiatan perawatan dan pemeliharaan secara realtime.
Selain itu, Nimbus9 memiliki fitur-fitur lengkap yang dapat membantu mengelola gedung jadi lebih mudah dan efisien.
Pelajari fitur-fitur Nimbus9 selengkapnya di sini.