Kenali Apa itu Cluster & Bedanya dengan Jenis Perumahan Lain

Daftar Isi

Jika Anda menginginkan sebuah rumah di lingkungan perkotaan atau permukiman yang ramai, mungkin cluster adalah pilihan tepat dan patut dipertimbangkan.

Berbeda dengan townhouse maupun residences, cluster adalah produk properti yang menawarkan karakteristik tersendiri, baik itu dari segi harga, konsep, fasilitas maupun letaknya.

Nah, agar tidak salah dalam membedakan cluster dengan jenis perumahan lain, yuk simak selengkapnya mengenai apa itu cluster beserta kelebihan-kelebihannya di bawah ini!

Apa itu Cluster?

Sederhananya, pengertian cluster adalah sebuah tipe perumahan yang terdiri dari sekumpulan rumah tapak berjumlah puluhan hingga ratusan dalam satu lingkungan.

Perumahan ini dibangun secara berdampingan dengan bentuk maupun desain yang serupa, tanpa pagar, dan hanya dibatasi oleh tembok beton di antara setiap rumah.

Biasanya, pembangunan rumah cluster adalah di kawasan perkotaan atau permukiman yang ramai dengan manajemen lingkungan bersifat modern dan tertata rapi.

Perbedaan Cluster dengan Jenis Perumahan Lain

Lalu, sebetulnya, apa perbedaan cluster dengan jenis perumahan lainnya? Well, townhouse, residences, maupun cluster adalah jenis hunian yang memiliki ciri khas masing-masing.

Adapun karakteristik utama dari rumah cluster adalah sebagai berikut.

1. Letak

Umumnya, pembangunan cluster adalah di lingkungan perkotaan atau wilayah khusus permukiman yang ramai.

Hal ini berbeda dengan townhouse yang biasanya berada di area kawasan eksklusif di tengah-tengah kota besar.

Sementara, residences terletak di pinggiran kota besar atau kawasan sub-urban.

2. Konsep Desain Rumah

Salah satu karakteristik utama dari cluster adalah setiap unitnya memiliki konsep desain dan bentuk yang serupa.

Jenis hunian ini dibangun di satu lingkungan dalam beberapa kelompok rumah tapak dengan ciri khas masing-masing, namun dengan gaya modern.

Misalkan, hunian cluster A memiliki desain X, cluster B dengan desain Y, sementara cluster C mempunyai desain Z.

Selain itu, konsep rumah cluster adalah dengan model tanpa pagar, serta hanya menggunakan tembok beton pendek sebagai pembatas antara satu rumah dan lainnya.

Dalam hal ini, meski residences juga bercirikan tipe hunian yang seragam dan berdampingan seperti cluster, akan tetapi konsepnya cenderung minimalis dan sederhana.

Namun, tidak seperti cluster dan residences, konsep hunian townhouse lebih bersifat eksklusif dan lebih luas.

3. Jumlah Unit

Ciri khas lainnya dari rumah cluster adalah jumlah unitnya yang banyak, yakni mulai dari puluhan sampai ratusan.

Akan tetapi bila dibandingkan, perumahan residences umumnya memiliki jumlah lebih banyak.

Sedangkan, hunian di townhouse sangatlah terbatas dan hanya terdiri atas belasan atau puluhan unit saja.

4. Fasilitas

Pada perumahan cluster, developer biasanya menyediakan berbagai fasilitas yang dapat dimanfaatkan oleh setiap penghuni, seperti kolam renang, taman bermain, jogging track, ruang terbuka hijau, club house, dan lain sebagainya.

Selain itu, cluster juga dilengkapi dengan sistem keamanan 24 jam, one gate system, kamera CCTV, beserta petugas yang berpatroli.

Bisa dibilang, cluster adalah jenis perumahan dengan kualitas premium di mana Anda bisa mendapatkan fasilitas canggih dan modern yang memberikan kemudahan serta kenyamanan.

Hal ini tentu cukup berbeda dari residences yang hanya memiliki fasilitas umum seperti masjid, taman, dan pos keamanan.

Sementara, townhouse menyediakan fasilitas yang jauh lebih lengkap dibanding lainnya.

5. Harga

Jika berkaca pada jenis fasilitas yang diberikan, townhouse tentu memiliki harga yang jauh lebih mahal daripada jenis perumahan lainnya.

Berbeda dengan harga residences yang biasanya relatif lebih murah dibanding cluster karena fasilitasnya pun tidak begitu lengkap.

Kelebihan Tinggal di Rumah Cluster

Setelah mengetahui pengertian cluster dan perbedaannya dengan jenis perumahan lain, lalu apa keuntungan tinggal di kawasan tersebut?

Adapun kelebihan dari hunian cluster adalah sebagai berikut.

1. Mudah Menjalin Interaksi

Mengingat penataan rumah cluster adalah berdampingan tanpa pagar, Anda dapat dengan mudah menjalin interaksi bersama tetangga.

Anda pun tidak perlu bingung untuk bersosialisasi dengan penghuni lainnya. Apalagi terdapat fasilitas bersama di area cluster yang bisa mendorong Anda lebih akrab.

2. Keamanan Terjamin

Kelebihan lainnya dari rumah cluster adalah tingkat keamanannya sudah terjamin dan tak perlu Anda ragukan.

Di samping karena adanya fasilitas keamanan 24 jam penuh beserta kamera CCTV, perumahan cluster juga menggunakan one gate system.

Hal tersebut membuat akses keluar masuk hanya melalui satu gerbang, sehingga pemantauan lebih mudah dilakukan.

3. Fasilitas Memadai

Selain keamanan yang terjamin, cluster adalah perumahan dengan fasilitas memadai.

Seperti dijelaskan sebelumnya, cluster menyediakan beragam jenis fasilitas yang mungkin tidak Anda temukan di perumahan biasa, contohnya clubhouse.

Anda juga menemukan sarana lainnya seperti jogging track, taman bermain, kolam renang, dan semacamnya.

4. Suasana yang Nyaman

Anda juga akan mendapatkan suasana yang begitu nyaman saat tinggal di rumah cluster, apalagi mengingat konsep desain tanpa pagar menjadikan hunian Anda tampak lebih luas.

Meski demikian, cluster adalah lingkungan yang tetap memberikan Anda privasi karena jumlah rumah tidak sebanyak perumahan biasanya atau melebihi 150 unit.

Sehingga, fasilitas umum pun bersifat lebih eksklusif dan hanya digunakan oleh sedikit orang.

5. Lebih Ramah Anak

Bisa dibilang, cluster adalah perumahan yang sangat cocok untuk anak-anak. Sehingga, apabila Anda memiliki buah hati, mungkin cluster bisa jadi pilihan.

Sebab, cluster biasanya memiliki sarana bermain seperti area taman, playground, lapangan, dan lain sebagainya.

Demikianlah pembahasan seputar apa itu cluster, kelebihan, serta perbedaannya dengan jenis perumahan lain.

Meskipun cluster adalah satu satu pilihan yang cukup menarik, akan tetapi alangkah baiknya Anda mempertimbangkannya secara matang.

Pastikan Anda telah melakukan survey terhadap hunian cluster yang diinginkan, mulai dari mencari tahu tentang developernya ataupun lokasi serta tipe rumah tersebut.

Nah, agar lebih mudah dalam memilih jenis properti terbaik, Anda sebetulnya bisa memanfaatkan Nimbus9.

Nimbus9 adalah aplikasi property management system yang memungkinkan Anda maupun para tenant melakukan pengelolaan properti, mulai dari melihat detail invoice hingga mendapat berbagai informasi atau pengumuman terkait.

Nimbus9 juga telah terintegrasi ke berbagai fitur, sehingga Anda bisa dengan mudah berkomunikasi dengan agen properti untuk menyampaikan keluhan terkait kerusakan, kebersihan, maupun izin penggunaan fasilitas.

Yuk, hubungi tim kami sekarang juga untuk berkonsultasi.