Berikut ini adalah pengertian, jenis-jenis, sekaligus cara mengelola gedung komersial dalam bisnis properti yang akan diulas oleh Blog Nimbus9. Baca terus ya!
Memiliki banyak tenant atau penghuni dalam jangka waktu yang panjang merupakan impian setiap pemilik properti.
Oleh karena itu, penting bagi pemilik properti untuk mengelola gedungnya sebaik mungkin. Salah satunya yaitu dengan menggunakan teknologi seperti aplikasi pengelolaan properti Nimbus9.
Apa Itu Gedung Komersial?
Gedung komersial adalah bangunan yang digunakan untuk tujuan bisnis. Jenis-jenis gedung komersial memiliki fungsi yang berbeda-beda, sesuai dengan kebutuhan bisnis yang diakomodasi.
Memahami jenis-jenis gedung komersial dapat membantu para investor, pengembang properti, dan pelaku bisnis dalam memilih atau merancang bangunan yang sesuai dengan kebutuhan.
Baca Juga: Apa itu Utilitas Bangunan? Pengertian, Jenis dan Sistemnya
Jenis-Jenis Gedung Komersial
Berikut adalah beberapa jenis gedung komersial yang umum ditemukan:
1. Pusat Perbelanjaan (Mall)
Pusat perbelanjaan adalah salah satu gedung komersial dengan bangunan luas yang
menampung berbagai toko ritel, restoran, dan fasilitas hiburan.
Mall dirancang untuk menarik konsumen dengan menyediakan berbagai produk dan layanan di dalam satu lokasi yang nyaman.
Selain berfungsi sebagai tempat belanja, mall juga menjadi tempat rekreasi dan sosial bagi pengunjung.
2. Perkantoran
Gedung perkantoran adalah bangunan yang dirancang khusus sebagai tempat kerja bagi perusahaan, organisasi, atau institusi.
Fungsi utama gedung perkantoran adalah menyediakan ruang kerja yang profesional dan efisien bagi perusahaan untuk menjalankan operasional sehari-hari.
Biasanya gedung kantor dilengkapi dengan fasilitas yang mendukung produktivitas dan kenyamanan karyawan, seperti ruang rapat, lobi, area resepsionis, kafe, dan area parkir.
Selain itu, gedung perkantoran modern seringkali dilengkapi dengan teknologi canggih seperti sistem keamanan, akses internet berkecepatan tinggi, dan sistem manajemen gedung yang terintegrasi.
Baca Juga: Apa itu Okupansi dalam Properti & Pentingnya Bagi Bangunan
3. Hotel
Hotel adalah gedung yang menyediakan akomodasi sementara bagi tamu, baik itu wisatawan, pebisnis, atau pelancong lainnya.
Selain itu, hotel juga menawarkan berbagai jenis kamar serta fasilitas tambahan seperti restoran, pusat kebugaran, kolam renang, ruang konferensi, dan lainnya.
Setiap hotel memiliki fasilitas dan layanan yang berbeda-beda tergantung dari ukuran, kategori, budget, dan lokasi hotel.
Fungsi utama hotel adalah memberikan tempat tinggal yang nyaman dan aman bagi tamu selama mereka berada di suatu lokasi, baik untuk keperluan bisnis maupun rekreasi.
4. Restoran
Restoran adalah sebuah tempat usaha yang menyediakan makanan dan minuman untuk pelanggan.
Jenis restoran bisa sangat bervariasi, termasuk restoran dengan tema tertentu, restoran khusus masakan lokal atau internasional, bistro, kafe, food truck, dan banyak lagi.
Kualitas makanan, layanan, dan suasana restoran adalah faktor penting yang mempengaruhi kepuasan pelanggan dan kesuksesan bisnis restoran tersebut.
Baca Juga: Apa Itu Pengelolaan Gedung dan Tujuannya
5. Retail
Gedung retail adalah bangunan komersial yang dirancang khusus untuk kegiatan penjualan barang atau jasa secara langsung kepada konsumen.
Biasanya terdapat beberapa toko seperti seperti toko pakaian, elektronik, supermarket, atau minimarket di dalam satu kawasan gedung.
Selain itu, gedung retail berada di lokasi strategis, seperti pusat kota atau kawasan pemukiman yang padat, untuk menarik lebih banyak pelanggan.
Desain interior dan eksterior gedung retail biasanya dirancang secara kreatif untuk menarik perhatian konsumen.
6. Warehouse
Gedung warehouse (gudang) adalah bangunan komersial yang dirancang khusus untuk penyimpanan barang dalam jumlah besar sebelum didistribusikan.
Biasanya gudang sering digunakan oleh pabrik, pengecer, distributor, dan perusahaan e-commerce untuk memastikan barang tersedia dan siap didistribusikan ketika diperlukan.
Selain itu, warehouse memiliki ruangan luas dan dilengkapi dengan fasilitas yang mendukung penyimpanan barang, seperti rak tinggi, area muat dan bongkar, serta sistem kontrol suhu jika diperlukan.
Beberapa gudang modern juga dilengkapi dengan teknologi otomatisasi dan sistem manajemen inventaris berbasis komputer untuk meningkatkan efisiensi operasional.
7. Industrial
Gedung industrial adalah bangunan komersial yang dirancang dan digunakan untuk keperluan produksi, manufaktur, pengolahan, perakitan, serta distribusi barang dalam skala besar.
Biasanya terletak di kawasan industri dan dilengkapi dengan fasilitas yang mendukung operasional perusahaan, seperti area produksi, ruang penyimpanan bahan baku, area perakitan, laboratorium, serta area pengemasan dan pengiriman.
Fungsi utama gedung industrial adalah untuk mendukung proses produksi dan manufaktur yang melibatkan mesin-mesin besar, peralatan berat, dan teknologi canggih.
8. Gedung Kesenian
Gedung kesenian adalah bangunan yang dirancang khusus untuk menyelenggarakan berbagai kegiatan seni dan budaya, seperti teater, konser, pameran seni, tari, dan lainnya.
Biasanya gedung kesenian dilengkapi dengan auditorium, panggung, galeri, dan ruang latihan.
Area tersebut berfungsi sebagai ruang bagi seniman dan masyarakat untuk menampilkan, menikmati, dan mengapresiasi seni.
Baca Juga: Apa itu Sistem HVAC? Pengertian, Komponen, dan Fungsi HVAC di Dalam Gedung
9. Gedung Kesehatan
Layanan kesehatan mungkin tidak seperti bisnis komersial, namun banyak rumah sakit dan klinik milik swasta yang bertujuan menghasilkan uang dari pasien yang berobat.
Oleh karena itu, fasilitas kesehatan dianggap sebagai jenis bangunan komersial.
Gedung layanan kesehatan adalah bangunan yang dirancang untuk menyediakan berbagai layanan medis dan kesehatan kepada masyarakat.
Contoh gedung layanan kesehatan termasuk rumah sakit, klinik, pusat kesehatan masyarakat (puskesmas), dan fasilitas perawatan khusus seperti klinik gigi atau laboratorium medis.
10. Bangunan Mixed-Use
Bangunan komersial mixed-use atau sebaguna adalah bangunan yang menggabungkan berbagai fungsi, seperti perkantoran, ritel, dan hunian, dalam satu gedung.
Gedung serbaguna ini akan tetap dianggap sebagai komersial selama 51% penyewanya adalah penyewa komersial dan bukan tempat tinggal.
Biasanya bangunan serbaguna terletak di area perkotaan yang padat dan dirancang untuk memaksimalkan penggunaan ruang dengan menggabungkan berbagai aktivitas di satu lokasi.
Bangunan serbaguna dapat menjadi investasi yang baik bagi developer karena mereka tidak bergantung pada satu jenis bisnis tertentu.
Sebagai pelaku bisnis atau investor, penting untuk memahami karakteristik dan fungsi dari setiap jenis bangunan komersial untuk membuat keputusan yang tepat dalam pengembangan atau pemilihan properti.
Baca Juga: Teknologi Digitalisasi dalam Manajemen Pengelolaan Gedung
Cara Mengelola Gedung Komersial
Mengelola gedung komersial memerlukan perhatian khusus terhadap berbagai aspek, seperti pemeliharaan fasilitas, manajemen penyewa, dan keamanan.
Salah satu cara efektif untuk mengelola gedung komersial adalah dengan menggunakan aplikasi manajemen properti seperti Nimbus9.
Aplikasi ini menyediakan berbagai fitur yang membantu dalam operasional sehari-hari, seperti pemeliharaan gedung, manajemen tenant, akuntansi dan keuangan, HRD, dan lainnya yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan gedung komersial.
Menggunakan aplikasi seperti Nimbus9 tidak hanya meningkatkan efisiensi pengelolaan gedung komersial tetapi juga meningkatkan kepuasan tenant dan mengoptimalkan penggunaan sumber daya yang tersedia.
Dengan digitalisasi proses manajemen, pemilik dan pengelola gedung komersial dapat fokus pada pengembangan serta pertumbuhan bisnis dalam jangka panjang.
Saatnya gunakan aplikasi Nimbus9 untuk pengelolaan gedung komersial Anda. Konsultasikan dengan tim kami sekarang dan dapatkan penawaran menarik lainnya.
Referensi:
- Certified Commercial Property Inspectors Association: https://ccpia.org/types-of-commercial-properties/
- Indeed.com: https://www.indeed.com/career-advice/career-development/what-is-commercial-building