Lompat ke konten
Beranda » Apa itu IMB? Ini Persyaratan, Biaya, dan Cara Mengurusnya

Apa itu IMB? Ini Persyaratan, Biaya, dan Cara Mengurusnya

imb adalah

Jika Anda seorang agen properti, tentu IMB adalah hal yang sudah tak asing lagi, bukan? 

IMB adalah singkatan dari Izin Mendirikan Bangunan, di mana perizinan ini akan Anda butuhkan ketika ingin membangun ataupun memperluas sebuah properti baru.

Untuk mendapatkannya pun tidak bisa sembarangan, Anda perlu memenuhi sejumlah syarat dan melalui beberapa proses. Agar tidak bingung, yuk simak apa itu IMB, persyaratan hingga cara mengurusnya di bawah ini!

Apa itu IMB?

Izin Mendirikan Bangunan atau IMB adalah sebuah bentuk perizinan kepada pemilik resmi properti untuk dapat mendirikan, mengubah, memperluas, mengurangi suatu bangunan berdasarkan syarat tertentu. 

Biasanya, perizinan tersebut diberikan oleh pemerintah daerah wilayah setempat.

Adapun tujuan dari adanya IMB adalah supaya segala aktivitas terkait pendirian bangunan menjadi lebih tertib, tata letak teratur, nyaman, aman, dan tentunya memiliki kepastian hukum.

Ya, IMB adalah suatu perizinan yang diberikan berdasar atas landasan hukum di Indonesia. 

Hal ini diatur dalam undang-undang No.28 tahun 2008 mengenai bangunan gedung. Dalam aturan tersebut, disebutkan bahwa setiap pendirian bangunan di Indonesia wajib memiliki Izin Mendirikan Bangunan.

Lalu, peraturan perundang-undangan lainnya yang menjadi landasan IMB adalah sebagai berikut.

  • UU No. 28 tahun 2002 terkait Bangunan Gedung
  • PP No. 36 tahun 2005 terkait Peraturan Pelaksanaan
  • UU No. 26 tahun 2007 terkait Penataan Ruang
  • PP No.16  tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan

Baca juga: Mengenal HGB (Hak Guna Bangunan) dan Perbedaannya dengan SHM

Persyaratan IMB Berdasarkan Kategori

Nah, jika ingin membuat Izin Mendirikan Bangunan, Anda perlu memenuhi sejumlah persyaratan terlebih dahulu. 

Ketentuan ini dilakukan demi mencegah terjadinya pemberian sanksi, penghentian kegiatan pendirian, ataupun denda. 

Lantas, apa saja persyaratan IMB  tersebut? Berikut selengkapnya.

1. Persyaratan IMB Rumah Tinggal

Jika ingin mengurus Izin Mendirikan Bangunan untuk rumah tinggal, Anda perlu menyiapkan sejumlah dokumen, seperti:

  • Fotokopi KTP dan NPWP
  • Fotokopi Surat Hak Milik (SHM) sebagai bukti kepemilikan tanah
  • Formulir permohonan bermaterai yang sudah dilegalisir kelurahan dan kecamatan setempat
  • Surat perjanjian penggunaan tanah, jika lahan terkait bukan milik pemohon
  • Surat kuasa, bila permohonan dikuasakan
  • Surat pernyataan bermaterai dari pemohon IMB bahwa tanah terkait tidak berada dalam sengketa tertentu
  • Bukti pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru
  • Surat Perintah Kerja (SPK) bila pendiringan dilakukan dengan sistem ‘borongan’
  • Gambar konstruksi properti minimal 7 set (denah rumah, tampak depan, belakang, samping, rencana utilitas)
  • Gambar rencana arsitektur, mulai dari gambar denah, tampak, serta potongan dan detail bangunan.
  • Perhitungan konstruksi bangunan yang disusun oleh ahli bersetifikasi (SIPD) bagi bangunan lebih dari 2 lantai atau bangunan konstruksi betok dengan bentangan lebih dari 10 meter.
  • Rekomendasi teknis Izin Peruntukkan Penggunaan Lahan (IPPL)
  • Gambar bangunan sebelumnya jika ingin mengubah, merenovasi, atau memperluas bangunan

Apabila seluruh persyaratan IMB sudah Anda penuhi, lalu bagaimanakah cara membuat IMB? Untuk itu, Anda bisa mendatangi Badan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (PTSP) terdekat, bila rumah yang ingin dibangun kurang dari 500 meter persegi. Kemudian. Anda tinggal melengkapi formulir pengajuan.

Biasanya, cara mengurus IMB rumah tinggal akan memakan waktu sekitar 15 hari. Sementara, biaya IMB adalah Rp2.500 per meter segi.

Baca juga: Apa itu Okupansi dalam Properti & Pentingnya Bagi Bangunan

2. Persyaratan IMB Non Rumah Tinggal

Selain itu, jika Anda mengajukan pembuatan izin untuk jenis bangunan umum non rumah tinggal hingga 8 lantai, maka persyaratan IMB adalah sebagai berikut.

  • Fotokopi KTP dan NPWP
  • Fotokopi surat kepemilikan tanah
  • Formulir permohonan bermaterai yang sudah dilegalisir kelurahan dan kecamatan setempat
  • Surat perjanjian penggunaan tanah, jika lahan terkait bukan milik pemohon
  • Surat kuasa, bila permohonan dikuasakan
  • Surat pernyataan bermaterai dari pemohon IMB bahwa tanah terkait tidak berada dalam sengketa tertentu
  • Bukti pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru
  • SIPPT untuk luas tanah lebih dari 5.000 m2
  • Gambar instalasi LAK/LAL/SDP/TDP/TUG
  • IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi, serta instalasi yang dilegalisir asli
  • Gambar bangunan sebelumnya jika ingin mengubah, merenovasi, atau memperluas bangunan
  • Ketetapan Rencana Kota (KRK) berserta Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB)
  • Akta pendirian apabila diajukan atas nama perusahaan, badan, atau yayasan

Adapun cara mengurus IMB non rumah tinggal ialah dengan mendatangi loket PTSP dan melengkapi formulir pengajuan. Jika dokumen telah lengkap dan disetujui, petugas akan segera melakukan survey ke lokasi.

Umumnya, lama waktu pembuatan IMB adalah sekitar 25 hari dengan biaya disesuaikan dengan luas bangunan dan harga satuan retribusinya.

3. Persyaratan IMB Non Rumah Tinggal Lebih dari 9 Lantai

Sementara, bila bangunan yang akan didirikan lebih dari 9 lantai, maka persyaratan IMB adalah sebagai berikut.

  • Fotokopi KTP dan NPWP
  • Fotokopi surat kepemilikan tanah
  • Formulir permohonan bermaterai yang sudah dilegalisir kelurahan dan kecamatan setempat
  • Surat kuasa, bila permohonan dikuasakan
  • Hasil penyelidikan tanah yang dibuat oleh pohak konsultan
  • Bukti pelunasan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru
  • SIPPT untuk luas tanah lebih dari 5.000 m2 dari Gubernur
  • Gambar instalasi LAK/LAL/SDP/TDP/TUG
  • IPTB (Izin Pelaku Teknis Bangunan) arsitektur, konstruksi, serta instalasi yang dilegalisir asli
  • Ketetapan Rencana Kota (KRK) berserta Rencana Tata Letak Bangunan (RTLB)
  • Rekomendasi UKL/UPL/dari pihak BPLHD bila properti seluas 2000 hingga 10.000 M2 atau rekomendasi AMDAL bila luas bangunannya di atas 10.000 M2
  • Rekomendasi hasil persetujuan Tim Penasehat Arsitektur Kota (TPAK) bila bangunan terdiri dari 9 lantai atau lebih
  • Surat penunjukan pemborong dan juga Direksi Pengawas Pelaksanaan Bangunan dari pihak pemilik properti
  • Persetujuan dari hasil sidang TPKB apabila properti terdiri atas 9 lantai atau lebih dan atau bangunan dengan basement lebih dari 1 lantai atau jika bangunan mempunyai struktur khusus

Demikianlah pembahasan mengenai apa itu IMB, syarat, cara mengurusnya. Dari penjelasan di atas, bisa disimpulkan bahwa IMB adalah suatu perizinan yang dibutuhkan agar dapat mendirikan maupun mengubah bangunan berdasarkan ketentuan.

Jika tak ingin repot-repot mengurus perlengkapan properti, Anda bisa memanfaatkan Nimbus9. Nimbus9 merupakan sebuah aplikasi property management system yang memungkinkan Anda maupun para pemilik aset mengelola dan meninjau bangunan dengan efisien.

Pada aplikasi Nimbus9, Anda akan mendapatkan beragam fitur lengkap dengan fungsi masing-masing, seperti keamanan, kebersihan, dan peninjauan.

Dengan demikian, aktivitas bisnis properti Anda pun akan jauh lebih efektif dan mudah. Yuk segera hubungi tim kami dan berkonsultasi sekarang juga!

Baca juga: 5 Cara Memulai Bisnis Properti Dari Nol, Ini Keuntungannya

255 tanggapan pada “Apa itu IMB? Ini Persyaratan, Biaya, dan Cara Mengurusnya”

  1. Исцеление наркомании это принципиальный и непростой процесс, направленный на помощь людям, страдающим от без помощи наркотиков. Наркомания является суровым расстройством, которое не только лишь оказывает влияние на физическое и психологическое здоровье человека, но также разрушает его дела с окружающими и приводит к социальной изоляции.

    Лечение наркотической зависимости должно быть всеохватывающим и включать в себя различные методы и подходы. Одним из главных шагов лечения является детоксикация процесс чистки организма от наркотиков. Это обычно происходит под наблюдением медицинского персонала и может сопровождаться различными методами симптоматической терапии.

    После детоксикации наркозависимому может быть предложено роль в программке реабилитации. Эти программки могут включать в себя обучение способностям самоконтроля, психотерапию, социальную поддержку, также медикаментозное лечение в зависимости от индивидуальных потребностей пациента.

    Одним из ключевых аспектов успешного исцеления наркомании является поддержка со стороны семьи, друзей и специалистов. Эмоциональная и моральная поддержка играет главную роль в ходе излечения и подсобляет наркозависимому человеку ощущать себя не одиноким.

    Важно отметить, что каждый человек уникален и что существует множество различных способов лечения наркомании. Поэтому главно обратиться к профессионалам, специализирующимся на этой области, чтобы получить индивидуализированное и действенное исцеление.

    лечение наркомании нарколог это длительный процесс, требующий терпения, усилий и стойкости. Однако с правильной поддержкой и адекватным исцелением наркозависимость возможно удачно преодолена, а человек может вернуться к полноценной и здоровой жизни.

  2. Исцеление наркомании это главный и непростой процесс, направленный на помощь людям, страдающим от зависимости от наркотических веществ. Наркомания является серьезным расстройством, которое включая оказывает влияние на физическое и психологическое здоровье человека, но также разрушает его отношения со всеми и приводит к социальной изоляции.

    Исцеление наркотической зависимости должно быть всеохватывающим и включать в себя различные методы и подходы. Одним из основных шагов лечения является детоксикация процесс чистки организма от наркотиков. Это как обычно происходит под наблюдением медицинского персонала и может сопровождаться различными методами симптоматической терапии.

    После детоксикации наркозависимому возможно предложено роль в программке реабилитации. Эти программки могут содержать обучение способностям самоконтроля, психотерапию, социальную поддержку, но также медикаментозное лечение в зависимости от индивидуальных потребностей пациента.

    Одним из ключевых качеств успешного исцеления наркотической зависимости является поддержка со стороны семьи, друзей и специалистов. Эмоциональная и моральная поддержка играет главную роль в ходе выздоровления и подсобляет наркозависимому человеку чувствовать себя не одиноким.

    Важно отметить, что каждый человек уникален и что существует множество различных способов лечения наркомании. Поэтому принципиально обратиться к профессионалам, специализирующимся на этой области, чтобы получить индивидуализированное и эффективное исцеление.

    реабилитация наркомании это долгосрочный процесс, требующий терпения, усилий и стойкости. Однако с правильной поддержкой и адекватным лечением наркозависимость может быть успешно преодолена, а человек может возвратиться к полноценной и здоровой жизни.

  3. Исцеление наркомании это принципиальный и сложный процесс, направленный на помощь людям, страдающим от зависимости от наркотиков. Наркомания является серьезным расстройством, которое включая влияет на физическое и психологическое здоровье человека, но также разрушает его дела со всеми и приводит к социальной изоляции.

    Исцеление наркомании обязано быть всеохватывающим и содержать разные методы и подходы. Одним из главных шагов исцеления является детоксикация процесс чистки организма от наркотических веществ. Это обычно происходит под наблюдением медицинского персонала и может сопровождаться различными методами симптоматической терапии.

    После детоксикации наркозависимому может быть предложено участие в программке реабилитации. Эти программы могут включать в себя обучение навыкам самоконтроля, психотерапию, социальную поддержку, а также медикаментозное исцеление в зависимости от индивидуальных потребностей пациента.

    Одним из ключевых качеств успешного исцеления наркотической зависимости является поддержка со стороны семьи, приятелей и специалистов. Чувственная и нравственная поддержка играет главную роль в процессе выздоровления и подсобляет наркозависимому человеку ощущать себя не одиноким.

    Важно отметить, что каждый человек уникален и что существует множество различных способов лечения наркомании. вот поэтому главно приступать к экспертам, которые специализируются на этой области, чтобы получить индивидуализированное и эффективное исцеление.

    лечение наркомании в Казахстане это длительный процесс, требующий терпения, усилий и стойкости. Однако с правильной поддержкой и адекватным лечением наркозависимость может быть успешно преодолена, а человек может вернуться к полноценной и здоровой жизни.

  4. porno film izle

    We’re a group of volunteers and starting a
    new scheme in our community. Your site offered
    us with valuable information to work on. You’ve done a formidable
    job and our entire community will be grateful to you.

  5. I have been browsing online more than three hours today, but I never discovered
    any fascinating article like yours. It is beautiful worth
    enough for me. In my opinion, if all web owners and bloggers made excellent content as you did, the web will probably
    be much more helpful than ever before.

  6. If you’ve been involved in a car accident in Las Vegas, NV, you
    know how stressful the aftermath can be. From dealing with injuries to maneuvering through the complex
    legal system, it’s crucial to have the right support on your side.

    That’s where the Best Las Vegas Car Accident Lawyers come in, offering unparalleled expertise as
    personal injury lawyers to advocate for your justice
    and secure the compensation you deserve.

    Why Choose the Best Las Vegas Car Accident Lawyers?

    These legal professionals are not just any attorneys; they are experts
    in the field of personal injury, particularly auto accidents.
    With a deep understanding of Nevada’s laws and a commitment to their clients, they ensure that
    you receive the best possible legal representation.

    Expertise in Auto Accidents: They possess extensive knowledge
    in handling accident-related injuries, making them adept at navigating the intricacies of injury claims.

    Personalized Legal Advice: Each case is treated with the utmost care, providing tailored legal advice to meet
    your specific needs.

    Aggressive Representation: Whether it’s insurance negotiations or
    courtroom litigation, these attorneys are relentless in pursuing the justice and compensation you deserve.

    Comprehensive Support: From gathering evidence to
    managing all legal paperwork, they offer comprehensive
    support throughout the entire process.

    No Win, No Fee: Most of these lawyers operate on a contingency basis, meaning you don’t pay unless they win your case.

    Securing Your Future

    The aftermath of a car accident can be life-changing, but with the Best
    Las Vegas Car Accident Lawyers by your side, you can focus on your recovery while
    they handle the legal aspects. Their commitment
    to securing the maximum compensation for your injuries and
    losses ensures that your future is protected.

    Conclusion

    In the bustling city of Las Vegas, NV, where car accidents are unfortunately common,
    having the right legal representation is crucial.

    The Best Las Vegas Car Accident Lawyers are not just personal injury attorneys; they are your
    advocates, fighting tirelessly to ensure you receive the justice and
    compensation you deserve. If you’re in need of legal
    assistance following an auto accident, look no further than these exceptional professionals.

  7. I was in reality itching to treat some wager some well-to-do on some sports matches that are phenomenon right now. I wanted to allow in you guys know that I did spot what I weigh to be the a-one orientation in the USA.
    If you want to bring back in on the exertion, scrutinize it minus: Visit site

  8. I was in reality itching to tails of some wager some change on some sports matches that are phenomenon auspicious now. I wanted to disillusion admit you guys know that I did twig what I reckon with to be the kindest orientation in the USA.
    If you poverty to confound in on the action, verify it out-moded: best crypto casino usa

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *