Apartemen menjadi alternatif hunian yang terjangkau bagi masyarakat perkotaan dengan mobilitas tinggi karena berada di lokasi yang strategis.
Selain itu, biasanya apartemen dilengkapi dengan fasilitas seperti pusat kebugaran, kolam renang, taman bermain, hingga minimarket yang menawarkan kebutuhan sehari-hari.
Namun, tidak semua apartemen menawarkan fasilitas dan layanan yang sama. Perhatikan beberapa hal berikut sebelum membeli atau menyewa apartemen.
1. Anggaran dan Biaya
Tentukan budget sebelum membeli atau menyewa apartemen.
Selain biaya utama, perhatikan biaya tambahan seperti iuran pengelolaan apartemen (IPL), biaya parkir, dan tagihan listrik, dan biaya lainnya.
Pastikan semua biaya sesuai dengan anggaran yang sudah Anda tetapkan sebelumnya.
2. Lokasi
Lokasi adalah salah satu aspek paling penting yang perlu dipertimbangkan.
Membeli atau menyewa apartemen yang dekat dengan kantor, sekolah, pusat perbelanjaan, dan fasilitas umum lainnya.
Selain itu, pastikan juga lokasi apartemen dapat diakses menggunakan transportasi umum untuk memudahkan mobilitas sehari-hari.
Baca Juga: Kenali 13 Tipe Apartemen Berikut Sebelum Anda Membelinya
3. Fasilitas
Beberapa fasilitas seperti kolam renang, gym, area taman, dan lainnya menjadi daya tarik tersendiri bagi calon penghuni apartemen.
Namun, sebaiknya perhatikan beberapa fasilitas apartemen apakah berfungsi dengan baik dan sesuai dengan kebutuhan Anda.
4. Keamanan
Keamanan merupakan salah satu hal yang paling penting, jadi pastikan apartemen dilengkapi dengan sistem keamanan yang ketat.
Seperti one gate system untuk memantau orang-orang yang keluar masuk gedung, pemasangan kamera pengawas CCTV, serta kontrol akses masuk.
Selain itu, periksa juga apakah gedung apartemen telah dilengkapi dengan alat pemadam kebakaran dan jangan lupa untuk memeriksa tangga darurat sebagai jalur evakuasi jika terjadi bencana.
Baca Juga: Penting! Ini Cara Evakuasi Kebakaran di Gedung Bertingkat
5. Kondisi Unit Apartemen
Jika Anda membeli apartemen bekas, cek kondisi bangunan, apakah ada kerusakan, retakan, atau masalah lain.
Untuk apartemen baru, pastikan kualitas konstruksi dan material bangunan. Jangan lupa untuk mengecek ventilasi dan pencahayaan ruangan.
Sebaiknya, carilah apartemen yang memiliki balkon agar dapat mengurangi kelembaban dalam ruangan ketika sedang memasak atau menjemur pakaian.
6. Ketersediaan Air Bersih
Pasokan air bersih sangat dibutuhkan untuk setiap orang, termasuk penghuni apartemen.
Karena tinggal di gedung bertingkat, ada kemungkinan tekanan air akan berkurang seiring dengan ketinggian gedung.
Jangan lupa untuk periksa ketersediaan air ketika sedang berkunjung.
Baca Juga: Ini 8 Daftar Biaya Tinggal di Apartemen, Wajib Dicatat!
7. Area Parkir
Beberapa apartemen tidak memiliki kapasitas lahan parkir yang memadai untuk seluruh penghuninya, sehingga kendaraan terpaksa parkir ditepi jalan atau ruang parkir umum.
Terbatasnya lahan parkir ini dapat menjadi masalah dalam jangka panjang. Jika Anda memiliki kendaraan, pastikan gedung apartemen memiliki tempat parkir yang cukup untuk seluruh penghuni.
8. Status Kepemilikan
Pastikan status hukum apartemen jelas dan tidak ada masalah legal terkait tanah atau bangunan.
Jika Anda membeli apartemen, pastikan status kepemilikannya jelas dan legal.
Strata title memberi Anda hak kepemilikan unit apartemen, sementara area umum dikelola bersama.
Namun, jika menyewa sebaiknya baca kontrak dengan teliti, terutama terkait jangka waktu, aturan, dan biaya tambahan.
Baca Juga: Mengenal Apa itu Strata Title Apartemen & Cara Perpanjangnya
9. Referensi & Ulasan
Carilah informasi dan ulasan tentang apartemen yang Anda inginkan dari internet atau tanyakan pengalaman penghuni apartemen yang sudah tinggal di sana.
Cara ini dapat membantu Anda untuk memahami kondisi apartemen dan lingkungan sekitarnya.
10. Manajemen Apartemen
Perhatikan juga bagaimana manajemen pengelolaan apartemen dilakukan. Manajemen yang baik akan memastikan fasilitas terawat, keamanan terjamin, dan keluhan penghuni ditangani dengan baik.
Baca Juga: Masalah yang Sering Terjadi di Apartemen dan Cara Mengatasinya
Penggunaan teknologi modern seperti Nimbus9 aplikasi properti manajemen sistem yang bisa membantu menyederhanakan proses pengelolaan apartemen dan juga penghuni.
Aplikasi Nimbus9 memiliki fitur seperti pengaduan masalah, peminjaman fasilitas, penyimpanan dan pengambilan paket.
Tidak hanya itu, aplikasi Nimbus9 juga dilengkapi dengan fitur pengingat tagihan pembayaran sewa, IPL, air, listrik, dan lainnya.
Aplikasi Nimbus9 bermanfaat untuk memudahkan komunikasi antara penghuni dan pengelola secara transparan.
Pastikan pihak pengelola apartemen Anda sudah menggunakan teknologi digital untuk kesejahteraan seluruh penghuni.
Sebelum membeli atau menyewa apartemen, sebaiknya pertimbangkan dengan baik beberapa hal yang telah disebutkan di atas untuk kenyamanan Anda dalam jangka panjang.
