Hati-hati! Kenali Ciri-Ciri Penyewa Apartemen yang Harus Dihindari

Memiliki apartemen untuk disewakan tentu bisa menjadi sumber penghasilan yang menguntungkan. Namun, keuntungan tersebut bisa berubah menjadi kerugian jika Anda salah memilih penyewa.

Penyewa yang tidak bertanggung jawab dapat menimbulkan berbagai masalah, mulai dari tunggakan biaya sewa, kerusakan properti, hingga konflik hukum. Oleh karena itu, penting bagi pemilik maupun pengelola apartemen untuk selektif sejak awal dalam menentukan siapa yang akan menempati unit mereka.

Baca Juga: Alasan Mengapa Pengelola Apartemen Harus Menggunakan Aplikasi Property Management System Nimbus9

Ciri-Ciri Penyewa Apartemen yang Harus Dihindari

1. Tidak Jelas Sumber Penghasilan

   Calon penyewa yang enggan memberikan informasi mengenai pekerjaan atau bukti penghasilan biasanya memiliki risiko tinggi menunggak biaya sewa.

   Meskipun privasi tetap harus dihargai, manajemen apartemen berhak memastikan bahwa penyewa memiliki sumber dana yang jelas untuk membayar kewajibannya setiap bulan.

2. Sering Menunda atau Bermasalah dalam Pembayaran

   Salah satu tanda paling mencolok dari penyewa bermasalah adalah kebiasaan menunda pembayaran.

   Jika sejak awal sudah terlihat adanya kesulitan atau alasan yang berulang terkait pembayaran, hal ini bisa menjadi pertanda buruk.

   Dalam jangka panjang, keterlambatan pembayaran dapat merugikan pihak manajemen apartemen.

3. Tidak Mau Menandatangani Kontrak dengan Jelas

   
   Kontrak perjanjian sewa apartemen adalah dokumen penting yang melindungi kedua belah pihak.

   Penyewa yang menolak atau menghindari penandatanganan kontrak patut dicurigai.

   Tanpa kontrak yang jelas, manajemen apartemen bisa kesulitan mengambil tindakan hukum jika terjadi pelanggaran aturan atau perselisihan.

   Baca Juga: Cara Mudah Mengelola Apartemen dengan Menggunakan Software Manajemen Properti

4. Perilaku Kurang Baik Sejak Awal

   Sikap calon penyewa sejak tahap awal sudah bisa memberikan gambaran.

   Jika mereka menunjukkan perilaku kasar, tidak sopan, atau sulit diajak berkomunikasi, kemungkinan besar masalah akan terus berlanjut ketika mereka sudah menempati unit.

   Penyewa seperti ini juga berpotensi menciptakan konflik dengan tetangga atau pihak pengelola.

5. Terlalu Banyak Komplain Tidak Masuk Akal

   Wajar jika penyewa memiliki beberapa permintaan atau pertanyaan.

   Namun, calon penyewa yang terlalu banyak mengeluh atau mempermasalahkan hal-hal kecil sejak awal bisa menjadi sinyal negatif.

   Mereka berpotensi menimbulkan ketegangan di kemudian hari dan membuat suasana lingkungan apartemen menjadi tidak nyaman.

6. Memiliki Kebiasaan Merusak atau Tidak Menjaga Kebersihan

   
   Beberapa penyewa tidak peduli dengan kondisi unit yang mereka tempati. Ada yang merusak fasilitas, meninggalkan sampah, atau bahkan membuat unit menjadi tidak layak huni.

   Kebiasaan seperti ini bisa menyebabkan biaya perbaikan membengkak, sehingga keuntungan dari sewa justru habis untuk perbaikan.

7. Mengabaikan Aturan Apartemen

   Setiap apartemen biasanya memiliki aturan tertentu, seperti larangan membawa hewan peliharaan tanpa izin, pembatasan jumlah penghuni, atau larangan menyewakan kembali unit.

   Jika calon penyewa sudah menunjukkan kecenderungan untuk mengabaikan aturan sejak awal, hal ini bisa menjadi sumber masalah besar di kemudian hari.

Baca Juga: Masalah yang Sering Terjadi di Apartemen dan Cara Mengatasinya

Tips untuk Menghindari Penyewa Bermasalah

Untuk meminimalisir risiko, berikut beberapa langkah yang bisa dilakukan:

• Lakukan background check terhadap calon penyewa, misalnya melalui referensi dari tempat tinggal sebelumnya.
• Gunakan kontrak sewa yang jelas, mencakup hak dan kewajiban kedua belah pihak.
• Terapkan sistem pembayaran transparan, misalnya melalui transfer bank atau aplikasi khusus agar tercatat dengan baik.
• Bangun komunikasi yang sehat sejak awal untuk mengetahui karakter penyewa dan memastikan mereka memahami aturan apartemen.

Dengan mengenali ciri-ciri penyewa yang berpotensi bermasalah, Anda bisa lebih waspada dalam proses seleksi.

Ingatlah bahwa lebih baik meluangkan waktu sedikit lebih lama untuk menemukan penyewa yang tepat, daripada terburu-buru lalu menanggung kerugian di kemudian hari.

Penyewa yang baik akan membantu menjaga nilai properti Anda tetap tinggi dan memberi ketenangan dalam jangka panjang.

Baca Juga: Strategi Pengelolaan Apartemen untuk Kenyamanan Penghuni

Nimbus9: Aplikasi Pengelolaan Gedung Apartemen

Dengan bantuan teknologi, kini manajemen pengelolaan apartemen bisa menggunakan aplikasi.

Penggunaan aplikasi manajemen properti seperti Nimbus9 dapat membantu dalam mengelola berbagai aspek operasional apartemen dengan lebih efisien.

Nimbus9 dilengkapi dengan fitur-fitur lengkap yang dapat menunjang pengelolaan apartemen jadi lebih mudah dan praktis.

Selain itu, Nimbus9 menawarkan dukungan pelanggan yang responsif dan pembaruan sistem secara berkala untuk memastikan sistem berjalan dengan optimal.

Jika Anda ingin mengetahui aplikasi pengelolaan apartemen Nimbus9 lebih lengkap, dapatkan informasi dan promonya di sini.