Beranda » 5 Keuntungan Bisnis Apartemen & Cara Memulainya, Simak Yuk!

5 Keuntungan Bisnis Apartemen & Cara Memulainya, Simak Yuk!

bisnis apartemen

Bisnis apartemen adalah salah satu jenis bisnis properti yang kian diminati masyarakat. Pasalnya, bisnis satu ini menawarkan keuntungan cukup menggiurkan. Anda dapat menggunakan sistem jual unit maupun sewa unit.

Nah, jika Anda masih bingung bagaimana cara memulai bisnis properti, khususnya apartemen, yuk simak ulasan berikut!

Keuntungan Bisnis Apartemen

Meningkatnya harga rumah tapak, terutama di kota besar, membuat beberapa orang memilih untuk menyewa apartemen sebagai tempat tinggal. Apalagi kini tinggal di hunian vertikal menjadi sebuah tren di kalangan generasi milenial.

Oleh karena itu, Anda bisa memanfaatkan peluang tersebut untuk menjalankan bisnis apartemen. Keuntungan yang dapat Anda peroleh jika mencoba bisnis ini antara lain:

1. Harga Sewa Tinggi

Salah satu keuntungan bisnis apartemen adalah harganya cenderung naik setiap tahun. Hal tersebut dikarenakan permintaan akan hunian apartemen semakin tinggi, terutama di kota besar.

Kelengkapan fasilitas dan kemudahan yang diberikan oleh pihak pengelola apartemen kepada penghuni juga dapat menjadi strategi dalam menentukan harga sewanya.

Tak hanya itu, tingginya harga apartemen pun bisa dipengaruhi oleh kenaikan harga bangunan.

Semakin tinggi harga properti, maka semakin tinggi pula harga sewa apartemen tersebut. Faktor lain yang membuat harga sewa tinggi adalah lokasi yang strategis, misal di pusat kota, dekat dengan komplek perkantoran, dan sebagainya.

2. Biaya Perawatan Minim

Keuntungan bisnis apartemen selanjutnya ialah minim biaya perawatan. Biasanya, dalam surat perjanjian sewa atau beli apartemen terdapat ketentuan di mana penghuni wajib membayar IPL apartemen yang digunakan sebagai biaya pemeliharaan dan perawatan gedung.

3. Mudah Dipasarkan

Kecanggihan teknologi saat ini membuat semuanya jadi lebih mudah, tak terkecuali mempromosikan sesuatu. 

Anda dapat beriklan di website, media sosial, atau media lainnya. Terlebih lagi, kini ada banyak situs jual beli atau sewa properti yang bisa Anda manfaatkan untuk memasarkan apartemen Anda agar dapat dikenal secara lebih luas.

4. Menjadi Sumber Passive Income

Keuntungan menjalankan bisnis apartemen akan membuat Anda memiliki pemasukan pasif. Pasalnya, Anda hanya perlu menunggu seseorang yang ingin membeli atau menyewa unit di apartemen Anda.

Jika masa sewa habis, Anda tak perlu khawatir sebab Anda akan mudah mencari penyewa selanjutnya.

5. Lebih Disukai Generasi Milenial

Saat ini, staycation menjadi tren di berbagai kalangan usia, terutama milenial. Staycation adalah kegiatan berlibur dengan cara menginap di hotel.

Namun, kini tren tersebut tak hanya bisa dilakukan di hotel, melainkan juga apartemen.

Tidak sedikit apartemen menyediakan sewa harian untuk menginap. Biasanya harganya jauh lebih murah dibanding hotel sehingga cocok dijadikan destinasi staycation yang low-budget.

Baca juga: Ini 8 Daftar Biaya Tinggal di Apartemen, Wajib Dicatat!

Cara Bisnis Apartemen

Bagi Anda yang tertarik menjalankan bisnis apartemen, tak perlu khawatir. Berikut cara bisnis apartemen untuk pemula yang bisa Anda ikuti.

1. Pilih Lokasi Apartemen

Hal pertama yang perlu Anda perhatikan saat akan memulai bisnis apartemen adalah lokasi. Anda tak boleh sembarang memilih lokasi, sebab itu akan memengaruhi banyak atau tidaknya penyewa maupun pembeli yang datang.

Akan lebih baik jika Anda memilih lokasi strategis untuk apartemen, misal dekat dengan pusat perbelanjaan, transportasi umum, perkantoran, kampus, atau fasilitas publik lainnya. Dengan begitu, apartemen Anda akan banyak diburu oleh masyarakat.

2. Tentukan Target Pasar

Dalam segala jenis bisnis, menentukan target pasar adalah suatu hal yang mutlak dilakukan, tak terkecuali bisnis apartemen. Mengapa? Sebab jika target pasar Anda tidak sesuai, hal itu akan merugikan Anda sendiri.

Sebagai contoh, Anda menargetkan mahasiswa, maka carilah apartemen yang lokasinya dekat dengan kampus. 

Begitu pula jika Anda menargetkan karyawan, carilah apartemen berlokasi di daerah perkantoran. Dengan demikian, Anda akan jauh lebih mudah memasarkan unit apartemen Anda.

3. Lengkapi Fasilitas Apartemen

Salah satu alasan mengapa orang memilih untuk tinggal di apartemen dibanding kontrakan atau kos-kosan adalah karena fasilitasnya lebih lengkap. Sehingga ini bisa menjadi poin plus yang dapat Anda tonjolkan.

Jelaskan fasilitas menarik apa saja yang ada di apartemen Anda. Pastikan fasilitas tersebut dapat menunjang aktivitas penghuni, misal sarana olahraga, sistem keamanan, kebersihan, dan sebagainya.

4. Promosi

Di zaman serba digital seperti sekarang, kegiatan pemasaran bisa dilakukan secara online. Untuk itu, Anda dapat coba menggunakan media sosial maupun platform lainnya guna mempromosikan unit apartemen Anda.

Jangan lupa pasang foto terbaik dan berikan deskripsi menarik secara jelas. Kalau perlu, Anda pun bisa membayar jasa influencer untuk membantu memperkenalkan apartemen Anda secara lebih luas.

5. Mengelola Properti Sebaik Mungkin

Dalam menjalankan bisnis apartemen, tentunya penting bagi Anda mengelola properti tersebut dengan baik. Hal ini bertujuan agar semua operasional berjalan lancar, penghuni merasa nyaman, dan bisnis bisa terus berkelanjutan.

Dalam praktiknya, tak jarang pemilik properti masih menerapkan sistem manajemen secara manual, sehingga kontrol pekerjaan, pengumpulan informasi properti, ceklis kebersihan, surat-menyurat, dan lainnya masih dilakukan menggunakan kertas.

Hal tersebut membutuhkan lebih banyak waktu dan tenaga. Oleh karena itu, Anda bisa menggunakan aplikasi dari Nimbus9.

Nimbus9 adalah aplikasi sistem manajemen properti yang memungkinkan pihak pengelola memantau dan mengontrol propertinya hanya melalui smartphone.

Aplikasi ini juga sudah terintegrasi dalam sistem ERP sehingga semua langkah manajemen dapat dilakukan secara lebih efektif dan efisien.

Melalui aplikasi Nimbus9, untuk tenant, mereka dapat membayar invoice, melakukan komplain, mendapatkan informasi seputar gedung, dan bisa mengurus berbagai perizinan termasuk izin melakukan pekerjaan atau renovasi.

Jadi tunggu apalagi? Yuk ubah sistem pengelolaan properti Anda dari manual menjadi otomatis bersama Nimbus9!

Baca juga: Kenali 13 Tipe Apartemen Berikut Sebelum Anda Membelinya

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *