Seiring berkembangnya zaman, perubahan dalam building management system atau sistem pengelolaan gedung juga kian pesat. Banyak hal yang tadinya dilakukan secara manual atau konvensional sekarang sudah terintegrasi dengan sistem digital.
Sistem pengelolaan gedung yang saling terintegrasi membuat segala proses lebih efisien dan dapat dipantau secara real-time. Hal ini menjadi standar baru yang harus diterapkan disetiap properti seperti gedung, apartemen, mall serta fasilitas publik.
Tingkatkan efisiensi pengelolaan gedung Anda dengan aplikasi BMS (Building Management System) dari Nimbus9. Pelajari selengkapnya apa itu building management system, komponen, dan manfaatnya.
Apa itu Building Management System
Building management system (BMS) merupakan sistem otomatis yang digunakan untuk mengendalikan dan memantau fasilitas bangunan seperti perkantoran, apartemen, atau rumah sakit.
BMS mengelola dan memonitor berbagai sistem seperti HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning), pencahayaan, keamanan, serta manajemen energi dalam gedung.
Seiring perkembangan teknologi, BMS semakin penting untuk memastikan bahwa bangunan modern dapat beroperasi secara efisien, aman, dan nyaman.
Sistem ini memungkinkan pemilik gedung atau building manager untuk mengurangi biaya operasional dan meningkatkan kenyamanan serta keamanan bagi penghuni gedung.
Baca juga: Facility Management Software: Pengertian, Manfaat, dan Contoh
Komponen Utama Building Management System
Sistem manajemen gedung terdiri dari beberapa komponen yang bekerja sama untuk mengelola berbagai aspek bangunan. Berikut adalah komponen utamanya:
-
Sistem Pengendalian HVAC (Heating, Ventilation, and Air Conditioning)
Sistem ini bertanggung jawab untuk mengatur suhu udara dan kelembaban secara otomatis. Dengan pengendalian HVAC secara otomatis dapat menjaga kualitas udara di dalam gedung terjaga dengan baik. -
Manajemen Energi (Energy Management)
Komponen ini memungkinkan pengelolaan dan pemantauan penggunaan energi di seluruh gedung. BMS dapat menganalisis konsumsi energi untuk menemukan area yang boros dan memberikan rekomendasi untuk peningkatan efisiensi. -
Pengendalian Penerangan (Lighting Control)
BMS mengendalikan pencahayaan secara otomatis berdasarkan waktu, kehadiran orang, atau tingkat cahaya alami yang masuk ke dalam gedung. Hal ini membantu mengurangi konsumsi energi listrik yang tidak perlu, seperti lampu yang menyala saat ruangan kosong. -
Sistem Pemantauan Kebakaran (Fire Alarm and Safety System)
Komponen ini mendeteksi asap, panas, atau gas berbahaya yang mungkin mengindikasikan kebakaran dan secara otomatis mengaktifkan alarm serta sistem penyelamatan seperti sprinkler. -
Sistem Keamanan (Security System)
BMS mengintegrasikan sistem keamanan seperti kontrol akses, kamera pengawas (CCTV), dan alarm kebakaran. Sistem ini membantu menjaga keamanan gedung dengan baik dan memungkinkan respons cepat terhadap ancaman atau kejadian darurat.
Baca juga: Perbedaan Building Management System dan Building Automation System
Manfaat Building Management System
Berikut beberapa manfaat dari Building Management System yang dapat membantu operasional gedung lebih mudah dan praktis.
1. Mengurangi Biaya Operasional
Salah satu manfaat dari building management system adalah meningkatkan efisiensi operasional bisnis.
Dengan menciptakan lingkungan yang dioptimalkan dengan baik, maka produktivitas staf dapat ditingkatkan dan biaya menjalankan serta memelihara gedung bisa dikurangi.
2. Meningkatkan Keamanan dan Keselamatan Gedung
Sistem keamanan gedung yang terintegrasi akan memastikan penghuni gedung tetap aman, serta struktur, sumber daya, dan aset Anda akan terlindungi dengan baik.
Manfaat dari building management system ini contohnya:
- Mengontrol lalu lintas. Anda bisa mengontrol akses gedung dan lift untuk membantu mengarahkan lalu lintas, membuka rute evakuasi selama keadaan darurat, dan menolak akses ke area terlarang.
- Mendeteksi kebakaran dan asap. Building automation memberikan peringatan dini jika terjadi kebakaran atau terdeteksi adanya asap. Bahkan, dapat diatur pula untuk menyediakan jalur yang jelas bagi penghuni gedung supaya bisa keluar dalam keadaan darurat.
- Mengurangi risiko tindakan kriminal. Pengawasan video CCTV dapat meningkatkan kenyamanan, memungkinkan manajer Anda memantau dan mengontrol masalah keamanan secara real-time.
3. Memberikan Kenyamanan dan Fleksibilitas
Sistem manajemen gedung menghubungkan semua jaringan di gedung Anda menjadi satu sistem otomatis.
Hal tersebut memungkinkan manajer untuk memantau dan menganalisis data serta mengakses dan mengontrol area mana pun dari struktur atau properti Anda, dari satu lokasi terpusat atau di luar lokasi melalui teknologi cloud.
Manfaat dari building management system dengan sistem terpusat ini membuat pengelolaan gedung Anda menjadi lebih mudah dan efisien.
4. Menghemat Energi
Dilansir dari situs Peak Voltage, arsitektur sistem manajemen gedung yang dirancang baik dapat menghasilkan penghematan energi hingga 30% dan persyaratan perawatan yang lebih rendah.
Mengapa demikian? Karena sistem manajemen gedung memungkinkan Anda memantau dan mengontrol semua listrik di dalam gedung serta menjalankan peralatannya.
Dengan informasi yang real-time ini, Anda memiliki kesempatan untuk merespon cepat perubahan permintaan energi dan laporan penggunaan energi dari waktu ke waktu.
Di samping itu, manfaat dari building management system antara lain:
- Meningkatkan kualitas udara dan kenyamanan penghuni. Sistem manajemen gedung dapat mengontrol kualitas udara serta melindungi penghuni dari polutan, gas, dan asap berbahaya.
- Menyesuaikan kelembaban dan ventilasi. BMS bisa mengurangi biaya AC dan pemanas dengan membuatnya lebih efisien. BMS memudahkan Anda untuk menjadwalkan AC gedung Anda bekerja pada suhu berbeda pada hari dan waktu tertentu.
- Adaptasi pencahayaan. BMS juga bisa secara otomatis mematikan pencahayaan, AC, atau pemanas di area tidak berpenghuni dan selama waktu yang dijadwalkan di siang atau malam hari. Tirai serta daun jendela untuk mengontrol sinar matahari juga dapat diatur dengan satu sentuhan tombol.
- Memastikan pemeliharaan gedung. Menggunakan building automation dapat membantu Anda mengidentifikasi kapan diperlukan perbaikan atau pemeliharaan, serta memprediksi kerusakan alat sebelum krisis terjadi.
Baca juga: Alasan Mengapa Membutuhkan Aplikasi Manajemen Properti
Pengelolaan Sistem Manajemen Gedung Lebih Praktis dan Efisien Dengan Nimbus9
Sistem manajemen gedung merupakan aset tak ternilai bagi pemilik gedung. Itulah sebabnya Anda perlu memilih sistem manajemen gedung yang tepat, seperti Nimbus9 aplikasi pengelolaan gedung terbaik.
Nimbus9 dapat membantu Anda dalam mengoptimalkan kegiatan operasional, keuangan, keamanan, manajemen karyawan, hingga manajemen tenant. Software Nimbus9 adalah solusi seluruh kebutuhan gedung Anda.
Dapatkan aplikasi building management system sebagai solusi seluruh kebutuhan gedung Anda yang telah didukung dengan fitur unggulan dan dapat dipantau secara real time. Tertarik? Jangan ragu konsultasi dengan tim kami sekarang juga.
Referensi:
1. https://www.techtarget.com/searchdatacenter/definition/building-management-system
2. https://www.sciencedirect.com/topics/engineering/building-management-system