Memiliki rumah idaman tentu menjadi impian setiap orang. Tak heran bila akhirnya banyak orang, terutama milenial dan pasangan muda berusaha mencari tips membeli rumah pertama.
Nah, sebenarnya proses ini tidaklah sulit bila Anda memahami setiap langkahnya. Namun, memang Anda tidak boleh terburu-buru dan sembarangan memilih rumah, terlebih bila Anda baru pertama kali melakukannya.
Tanpa berlama-lama lagi, yuk langsung saja simak tips membeli rumah pertama berikut!
Cek Harga Rumah di Pasaran
Tips membeli rumah impian yang pertama adalah riset harga rumah di pasaran khususnya di area tersebut.
Caranya sederhana, Anda tinggal melihat listing iklan jual beli rumah pertama di lokasi yang Anda tuju melalui internet.
Atau Anda juga dapat mengecek harga terendah dari NJOP pada situs resmi Badan Pertanahan Nasional.
Setelah mengetahui harga pasaran per meter persegi, coba hitung berapa luas rumah yang sesuai kebutuhan Anda. Dari sini, Anda akan mendapatkan perkiraan harga rumah impian Anda.
Tentukan Membeli Rumah Bekas atau Baru
Tips membeli rumah pertama selanjutnya ialah menentukan pilihan apakah Anda akan membeli rumah bekas atau baru. Pertimbangkan kelebihan dan kekurangan masing-masing.
Jika Anda memilih rumah bekas, biasanya harganya lebih terjangkau, sehingga ini menjadi solusi bagi Anda yang punya budget terbatas.
Namun, perlu diingat bahwa Anda berarti harus menyiapkan biaya renovasi dan pemeliharaan.
Untuk itu sebaiknya perhitungkan dengan detail, lalu bandingkan biayanya apabila Anda membeli rumah baru.
Dengan begitu, Anda akan mengetahui mana pilihan terbaik, apakah membeli rumah baru atau bekas.
Memilih Developer yang Terpercaya
Apabila Anda ingin menggunakan jasa developer untuk mencari rumah, maka tips membeli rumah pertama adalah memilih developer terpercaya dan berpengalaman.
Pastikan developer tersebut legal dan mempunyai testimoni baik dari kliennya.
Tentukan Sistem Pembayarannya
Saat membeli rumah, Anda dapat memilih apakah ingin menggunakan sistem pembayaran cicilan maupun lunas di awal.
Jika Anda memilih menggunakan sistem cicilan atau KPR, maka Anda harus segera mengurus pengajuannya jauh-jauh hari, sebab prosesnya di bank tidaklah sederhana.
Pertimbangkan Besaran Uang Muka
Apabila Anda memilih sistem KPR, maka hal yang perlu diperhatikan saat membeli rumah ialah besaran uang mukanya.
Anda harus memastikan bahwa Anda mampu membayar sisa angsuran dari uang muka dalam jangka waktu atau tenor yang telah disepakati.
Pilihlah Rumah yang Sesuai Budget
Tips membeli rumah pertama berikutnya adalah memilih rumah sesuai budget. Pilihlah rumah yang nyaman dan mampu memenuhi fungsi utamanya, yakni sebagai tempat berlindung.
Jika budget Anda terbatas, tak perlu terlalu memaksa untuk membeli rumah dengan harga mahal. Ingat bahwa ada kebutuhan hidup lain yang juga harus Anda penuhi.
Baca juga: Apa itu IMB? Ini Persyaratan, Biaya, dan Cara Mengurusnya
Pilih Lokasi yang Tepat
Berikutnya, pemilihan lokasi juga perlu diperhatikan saat akan membeli rumah pertama. Bagi Anda yang bekerja di kantor, sebaiknya Anda memilih lokasi rumah di dekat kantor Anda. Dengan begitu, Anda akan menghemat biaya transportasi dan waktu.
Pertimbangkan Lingkungan Sekitar
Selain memperhatikan rumah, Anda harus memeriksa bagaimana kondisi lingkungan sekitarnya, apakah bersih, aksesnya mudah, dan lain sebagainya.
Ini penting sebab Anda pasti menginginkan tinggal di lingkungan rumah yang nyaman, bukan?
Hindari Rumah di Daerah yang Rawan Bencana
Cara membeli rumah yang tak kalah penting diperhatikan adalah mengecek kawasan rumah tersebut, apakah termasuk daerah rawan bencana atau tidak.
Sebab jika iya, maka sebaiknya Anda mengurungkan niat untuk membelinya.
Meski kadang harga yang ditawarkan lebih murah, namun jangan mudah tergiur dengan hal tersebut. Pertimbangkan juga dampak yang mungkin bisa Anda alami.
Mempersiapkan Dana untuk Mengisi Rumah
Jika Anda membeli rumah, jangan lupakan dana untuk mengisi perabotannya, ya. Hal ini penting karena dapat mendukung kenyamanan Anda di rumah.
Persiapkan dana untuk membeli berbagai perabotan seperti peralatan di kamar tidur, peralatan kamar mandi, dapur, ruang tamu, dan sebagainya. Agar tidak terasa berat, Anda boleh mengisinya secara bertahap.
Cek Kelengkapan Dokumen Rumah
Tips membeli rumah pertama agar tidak salah pilih adalah Anda harus mengecek kelengkapan dokumen rumah tersebut.
Pastikan rumah pilihan Anda terjamin legalitasnya. Jangan mudah tergiur dengan harga penawaran mudah. Semakin murah harganya, Anda wajib lebih teliti dalam memeriksanya.
Hindari Rumah yang Memiliki Riwayat Sengketa
Tak hanya mengecek kelengkapan dokumen rumah, Anda sebaiknya juga menghindari rumah yang memiliki riwayat sengketa.
Anda dapat mencari tahu informasi ini melalui pemilik rumah atau tetangga sekitar.
Pertimbangkan Kembali Sebelum Memutuskan
Setelah melalui proses panjang di atas, ada baiknya Anda mempertimbangkan kembali dengan matang sebelum akhirnya memutuskan membeli rumah pilihan Anda.
Tidak perlu berburu-buru, pasalnya membeli rumah butuh modal yang besar, jadi jangan sampai Anda salah pilih.
Itulah berbagai cara membeli rumah pertama yang bisa Anda jadikan panduan. Semoga informasi di atas dapat membantu Anda mendapatkan rumah impian, ya.
Jika Anda butuh aplikasi pengelolaan properti, gunakan Nimbus9 sekarang juga!
Baca juga: Mengenal SHM: Kelebihan, Cara Mengurus & Bedanya dengan HGB