Dewasa ini, townhouse adalah jenis hunian yang menarik perhatian. Ketika Anda sedang mencari rumah, beberapa agen properti seringkali menawarkan dua tipe seperti cluster atau townhouse. Namun, tahukah Anda apa perbedaan antar keduanya?
Dibandingkan dengan cluster, townhouse memang dipandang lebih mewah dan mahal. Terlebih, lokasinya yang berada di tengah kota.
Jika tertarik membeli townhouse, yuk simak dulu ulasan mengenai kelebihan dan kekurangannya berikut ini.
Apa Itu Townhouse?
Dilihat dari sejarahnya, townhouse adalah bentuk pemukiman atau hunian yang berasal dari daratan Eropa.
Desain hunian khas abad 17 ini memiliki karakteristik berbeda berdasarkan area berkembangnya. Meskipun begitu, setiap townhouse tetap memiliki ciri khas yang sama.
Townhouse adalah bangunan yang dibangun berjajar dan berasas pada vertikalitas. Secara umum, letaknya sendiri berbeda dengan jenis hunian di pinggir kota. Letak townhouse sendiri berada di tengah perkotaan dan dibangun di lahan yang cenderung sempit.
Dikarenakan lokasinya yang strategis, harga jual townhouse pun terbilang mahal. Biasanya, tidak banyak jumlah unit townhouse untuk ditawarkan kepada para peminatnya.
Maka dari itu, umumnya penghuni townhouse adalah kaum menengah ke atas ataupun golongan elit.
Perbedaan Townhouse, Cluster, dan Kondominium
Setelah mengenal apa itu townhouse, maka saatnya mengetahui perbedaannya dengan cluster dan kondominium.
Tinggal di townhouse artinya mendapatkan kemudahan akses jalan karena lokasinya strategis di tengah perkotaan. Lantas, bagaimana dengan cluster dan kondominium?
Di samping letaknya, townhouse memiliki perbedaan yang signifikan dengan cluster dan kondominium.
Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai ketiga jenis hunian ini, mari simak pembahasannya di bawah ini.
Baca juga: 13 Tips Membeli Rumah Pertama untuk Milenial & Pasangan Muda
Perbedaan Karakteristik Cluster dan Townhouse
Dari beberapa jenis hunian, townhouse dan cluster secara umum sulit dibedakan bagi orang awam.
Namun nyatanya, kedua bangunan pemukiman tersebut memiliki karakteristik yang berbeda. Adapun perbedaan antara cluster dan townhouse adalah:
- Cluster masih dibagi berdasarkan model bangunannya, sedangkan bentuk townhouse cenderung sama atau serupa.
- Dari sisi unit, cluster menyediakan lebih banyak hunian dibandingkan dengan townhouse. Area townhouse adalah properti yang dibatasi jumlahnya dan bersifat eksklusif.
- Dilihat dari fasilitasnya, cluster menyediakan akomodasi yang lebih sedikit jenisnya dari townhouse. Dikarenakan sifatnya yang eksklusif, kolam renang ataupun jogging track biasanya tersedia di dalam area townhouse.
- Harga jual cluster cenderung lebih terjangkau daripada townhouse. Hal tersebut dikarenakan lokasi cluster yang biasanya berada di pinggir kota. Sedangkan townhouse sendiri berada di tengah area perkotaan.
Perbedaaan Karakteristik Kondominium dan Townhouse
Dibandingkan dengan cluster, kondominium dan townhouse memiliki tingkat eksklusivitas lebih tinggi.
Namun demikian, keduanya menyediakan pelayanan yang berbeda dari sisi bangunan maupun keamanan.
Kondominium adalah hunian yang merupakan bagian dari suatu bangunan besar. Kepemilikannya didasarkan pada Hak Guna Bangunan (HGB).
Pemilik kondominium biasanya hanya memiliki interior unit saja dan tidak sepenuhnya memegang kepemilikan bangunan.
Dari sisi keamanan, kondominium menyediakan pelayanan security yang lebih ketat daripada townhouse.
Meskipun begitu, townhouse memprioritaskan privasi penghuninya dibandingkan dengan kondominium.
Baca juga: Ini 8 Daftar Biaya Tinggal di Apartemen, Wajib Dicatat!
Kelebihan dan Kekurangan Townhouse
Dari sisi penempatannya, townhouse adalah jenis bangunan yang berada di lokasi strategis. Meskipun hanya membutuhkan sedikit lahan untuk pembangunannya, harga jual townhouse di negeri ini tidak bisa disamakan dengan di Amerika Serikat.
Dengan menempatkan townhouse di lokasi strategis, maka secara otomatis harganya pun juga lebih mahal jika dibandingkan jenis hunian lainnya.
Untuk itu, developer biasanya membuat desainnya lebih minimalis guna membuat harga jualnya lebih terjangkau.
Mengingat townhouse adalah jenis bangunan yang terbilang kecil, maka bisa dikatakan perawatannya lebih mudah dibanding dengan cluster atau kondominium.
Lokasinya yang eksklusif juga bisa memberikan kenyamanan tersendiri bagi penghuninya.
Hal-hal yang Perlu Diperhatikan saat Membeli Townhouse
Setelah mengetahui apa itu townhouse artinya Anda sudah tahu kualitas dan pelayanan yang ditawarkan oleh jenis hunian ini.
Lokasi strategis dan akses eksklusif merupakan keunggulan dari townhouse yang perlu dipertimbangkan.
Sebelum memutuskan untuk membeli townhouse, perlu diperhatikan beberapa aspek krusial terlebih dahulu. Adapun hal-hal yang penting dipertimbangkan dalam pembelian townhouse adalah:
1. Menyiapkan Biaya
Membeli hunian eksklusif seperti townhouse adalah suatu hal yang perlu diperhitungkan dengan matang.
Pasalnya harga jualnya sendiri terbilang mahal. Untuk itu, diperlukan biaya yang cukup banyak agar tujuan pembelian aset ini bisa tercapai.
2. Memeriksa Lokasi
Seperti halnya dengan hunian lain, Anda perlu mempertimbangkan lokasi townhouse. Pemeriksaan tempat dan lingkungan kondusif untuk keluarga merupakan hal penting yang diperlukan dalam menentukan apakah hunian tersebut cocok dan nyaman bagi Anda.
3. Cek Fasilitas
Selain mempertimbangkan lokasi, Anda juga perlu melihat apakah fasilitas yang ditawarkan oleh townhouse dapat memenuhi kebutuhan keluarga.
Sarana di area townhouse harus memberikan kenyamanan kepada penghuninya.
Nah, itu dia penjelasan mengenai apa itu townhouse, kurang lebihnya dan hal-hal apa saja yang perlu Anda pertimbangkan jika tertarik membelinya. Seperti yang kita ketahui, perawatan properti sangat penting untuk diperhatikan.
Namun, berbicara mengenai perawatan properti, Anda tidak perlu khawatir karena, Anda bisa menggunakan aplikasi Nimbus9.
Nimbus9 adalah aplikasi sistem pengelolaan properti yang dapat memantau sekaligus mengontrol properti Anda.
Yuk dapatkan solusi praktis dalam pengelolaan gedung Anda bersama Nimbus9!
Baca juga: Kenali 13 Tipe Apartemen Berikut Sebelum Anda Membelinya